Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saksenstraat 21

7122CK Aalten • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Saksenstraat 21 Aalten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Met een speeltuin als achterburen, woon je hier op een geweldige plek. Zeker voor een gezin, waar deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers heel geschikt voor is. Maar ook om samen te wonen en om vanuit huis te werken is dit een fijn (t)huis in Aalten. De keuken is uitgebouwd en aan de linkerzijde staat een ruime bijkeuken/berging. Ook buiten is er veel moois te zien, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Je woont niet alleen in de buurt van een speeltuin en de basisschool, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een eigen station, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde zie je de erker en de overkapping boven de entree, gebouwd in 2018/2019. Hier is de originele voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de bordestrap, een verdiepte kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer. De circa 6.40 meter brede woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar de tuin en bij het eetgedeelte, aan de kant van de keuken, is de inbouwkast behouden. De houtkachel blijft achter, net als de airco-unit die kan koelen en verwarmen. Dankzij de uitbouw is de keuken een stuk groter geworden. En dat is een voordeel, want de in 2019 verbouwde ruimte is goed gevuld met een lange wandopstelling, een hoge kastenwand en een hoge tafel. Het aanrechtblad is van graniet, en gele wandtegels bij het kookgedeelte geven de keuken een geheel eigen sfeer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron en koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, met een deur naar de oprit en een deur naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vloer is betegeld, net als een deel van de muren en op een verhoging is ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In de grootste slaapkamer hangt een airco-unit en de lichte laminaatvloer is een prima basis om de kamers naar eigen smaak in te richten. Naast de trap is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Het merendeel van de muren is betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel (2023). Exterieur: In de voortuin, in de border aan de rechterzijde, staat een mooie boom. Het grootste deel van de voortuin is zo aangeplant, dat er weinig inkijk in de keuken is. Links van de woning is de oprit, met ruime parkeergelegenheid voor een auto. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Aan twee kanten is een border gemaakt en verder zie je een gazon, een halfrond terras en een overdekt terras. De houten berging biedt handige bergruimte en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de voorzijde (2019); - Vier slaapkamers; - Houten kozijnen met isolerende beglazing glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco op de begane grond en eerste verdieping (2023/2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
260 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.