Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saksenstraat 21

7122CK Aalten • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Saksenstraat 21 Aalten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een speeltuin als achterburen, woon je hier op een geweldige plek. Zeker voor een gezin, waar deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers heel geschikt voor is. Maar ook om samen te wonen en om vanuit huis te werken is dit een fijn (t)huis in Aalten. De keuken is uitgebouwd en aan de linkerzijde staat een ruime bijkeuken/berging. Ook buiten is er veel moois te zien, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Je woont niet alleen in de buurt van een speeltuin en de basisschool, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een eigen station, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde zie je de erker en de overkapping boven de entree, gebouwd in 2018/2019. Hier is de originele voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de bordestrap, een verdiepte kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer. De circa 6.40 meter brede woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar de tuin en bij het eetgedeelte, aan de kant van de keuken, is de inbouwkast behouden. De houtkachel blijft achter, net als de airco-unit die kan koelen en verwarmen. Dankzij de uitbouw is de keuken een stuk groter geworden. En dat is een voordeel, want de in 2019 verbouwde ruimte is goed gevuld met een lange wandopstelling, een hoge kastenwand en een hoge tafel. Het aanrechtblad is van graniet, en gele wandtegels bij het kookgedeelte geven de keuken een geheel eigen sfeer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron en koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, met een deur naar de oprit en een deur naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vloer is betegeld, net als een deel van de muren en op een verhoging is ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In de grootste slaapkamer hangt een airco-unit en de lichte laminaatvloer is een prima basis om de kamers naar eigen smaak in te richten. Naast de trap is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Het merendeel van de muren is betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel (2023). Exterieur: In de voortuin, in de border aan de rechterzijde, staat een mooie boom. Het grootste deel van de voortuin is zo aangeplant, dat er weinig inkijk in de keuken is. Links van de woning is de oprit, met ruime parkeergelegenheid voor een auto. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Aan twee kanten is een border gemaakt en verder zie je een gazon, een halfrond terras en een overdekt terras. De houten berging biedt handige bergruimte en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de voorzijde (2019); - Vier slaapkamers; - Houten kozijnen met isolerende beglazing glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco op de begane grond en eerste verdieping (2023/2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.