Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saksenstraat 21

7122CK Aalten • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.316

Galerie de photos

Saksenstraat 21 Aalten
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een speeltuin als achterburen, woon je hier op een geweldige plek. Zeker voor een gezin, waar deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers heel geschikt voor is. Maar ook om samen te wonen en om vanuit huis te werken is dit een fijn (t)huis in Aalten. De keuken is uitgebouwd en aan de linkerzijde staat een ruime bijkeuken/berging. Ook buiten is er veel moois te zien, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Je woont niet alleen in de buurt van een speeltuin en de basisschool, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een eigen station, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde zie je de erker en de overkapping boven de entree, gebouwd in 2018/2019. Hier is de originele voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de bordestrap, een verdiepte kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer. De circa 6.40 meter brede woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar de tuin en bij het eetgedeelte, aan de kant van de keuken, is de inbouwkast behouden. De houtkachel blijft achter, net als de airco-unit die kan koelen en verwarmen. Dankzij de uitbouw is de keuken een stuk groter geworden. En dat is een voordeel, want de in 2019 verbouwde ruimte is goed gevuld met een lange wandopstelling, een hoge kastenwand en een hoge tafel. Het aanrechtblad is van graniet, en gele wandtegels bij het kookgedeelte geven de keuken een geheel eigen sfeer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron en koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, met een deur naar de oprit en een deur naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vloer is betegeld, net als een deel van de muren en op een verhoging is ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In de grootste slaapkamer hangt een airco-unit en de lichte laminaatvloer is een prima basis om de kamers naar eigen smaak in te richten. Naast de trap is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Het merendeel van de muren is betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel (2023). Exterieur: In de voortuin, in de border aan de rechterzijde, staat een mooie boom. Het grootste deel van de voortuin is zo aangeplant, dat er weinig inkijk in de keuken is. Links van de woning is de oprit, met ruime parkeergelegenheid voor een auto. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Aan twee kanten is een border gemaakt en verder zie je een gazon, een halfrond terras en een overdekt terras. De houten berging biedt handige bergruimte en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de voorzijde (2019); - Vier slaapkamers; - Houten kozijnen met isolerende beglazing glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco op de begane grond en eerste verdieping (2023/2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.