Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Stationsweg 5 A

2445AH Aarlanderveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.564

Fotoalbum

Stationsweg 5 A Aarlanderveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol gerenoveerde, vooroorlogse woning met heerlijke tuin, schuur en voormalige hooiberg. • Met veel liefde is deze woning gemoderniseerd, waarbij de sfeer behouden is gebleven • Riante tuin met veel privacy • Een prettige lichtinval door de vele ramen, wat door het rustige kleurgebruik wordt versterkt • Energielabel A (vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie, 12 zonnepanelen) Aarlanderveen is onderdeel van de Gemeente Alphen aan den Rijn, maar heeft een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met afwisselende lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de weilanden geeft een landelijke woonomgeving. Aarlanderveen is bekend om de Molenviergang; een nog werkende serie aan windwatermolens.  Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Deze plaatsen zijn binnen 10 autominuten aan te rijden en beschikken over alle gewenste winkel- en horeca-aanbod. Ook de natuur- en recreatiegebieden zoals Park Zegersloot en voor de watersportliefhebbers de Nieuwkoopse- en Langeraarse Plassen liggen op korte afstand. Schiphol is binnen 30 minuten te bereiken en met de auto ben je via de N207 en/of de N11 gemakkelijk op weg richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag. Ten tijde van de aankoop bestond dit pand uit twee kleine woningen. Met veel liefde en toewijding hebben de huidige eigenaren dit omgetoverd tot een eigentijdse woning, voorzien van alle gemakken, met behoud van de sfeer en authentieke details. Veel basiszaken zijn vernieuwd, zoals het gehele elektra, een nieuwe geïsoleerde begane grond vloer (voorzien van comfortabele vloerverwarming), de gevel is gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd, goten en gootombouw. Daarnaast zijn de keuken en sanitair niet vergeten. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met kamer-en-suite separatie, originele schouw alsmede glas in lood ramen, erker, sfeervolle houtkachels (ter overname) en lamel parketvloer. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren aangebracht en is de eethoek gesitueerd, grenzend aan de complete keuken. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron en losse koel/vriescombinatie (ter overname). In de vele praktisch laden kan het keukengerei opgeborgen worden. Het keukenraam geeft een landelijk uitzicht. Onder de gehele keuken zit een kelder met een betonvloer en een koekoek voor daglicht.  De voormalige entree, thans dienst doen als bijkeuken, is de enige ruimte in het huis dat nog aandacht verdiend. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en -droger en CV ketel (Nefit CVW 2020). Ook vinden we hier een voormalig toilet (nu buiten gebruik) alsmede een tweede kelder. Verdieping: Bij het isoleren van het dak zijn de balken in het zicht gebleven, waardoor ook deze etage heel sfeervol is . De complete badkamer is een ware relax ruimte, uitgevoerd met een sunshower, ligbad met verlichting onder het bad, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Vervolgens heeft deze etage 5 slaapkamers. Een is thans in gebruik als kantoorruimte, een perfecte thuiswerk plek. De ouderslaapkamer, met hoog plafond heeft een airco en inloopkast. De twee kinderkamers hebben een gezellige slaapvide, een droom van menig kind. Buiten: De heerlijke tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft een fijn terras met een mooie afmeting. Een houten berging en voormalige hooiberg zijn perfect voor het opbergen van allerhande zaken. Parkeren kan op eigen terrein (2 auto's mogelijk). Zoekt u een sfeervolle, karakteristieke woning met parkeren op eigen terrein in een landelijke omgeving? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CV6 (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2445

Google Karten

Aarlanderveen auf der Karte

Erkunden Sie Aarlanderveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Aarlanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarlanderveen. In 2025 waren da 1.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

1.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarlanderveen
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarlanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

120

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarlanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarlanderveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarlanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarlanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer Häuser in Aarlanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.