Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Stationsweg 5 A

2445AH Aarlanderveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.564

Galerie de photos

Stationsweg 5 A Aarlanderveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol gerenoveerde, vooroorlogse woning met heerlijke tuin, schuur en voormalige hooiberg. • Met veel liefde is deze woning gemoderniseerd, waarbij de sfeer behouden is gebleven • Riante tuin met veel privacy • Een prettige lichtinval door de vele ramen, wat door het rustige kleurgebruik wordt versterkt • Energielabel A (vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie, 12 zonnepanelen) Aarlanderveen is onderdeel van de Gemeente Alphen aan den Rijn, maar heeft een geheel eigen landelijke sfeer en karakter. Een lange weg met afwisselende lintbebouwing vormt de basis en de ligging tussen de weilanden geeft een landelijke woonomgeving. Aarlanderveen is bekend om de Molenviergang; een nog werkende serie aan windwatermolens.  Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Deze plaatsen zijn binnen 10 autominuten aan te rijden en beschikken over alle gewenste winkel- en horeca-aanbod. Ook de natuur- en recreatiegebieden zoals Park Zegersloot en voor de watersportliefhebbers de Nieuwkoopse- en Langeraarse Plassen liggen op korte afstand. Schiphol is binnen 30 minuten te bereiken en met de auto ben je via de N207 en/of de N11 gemakkelijk op weg richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag. Ten tijde van de aankoop bestond dit pand uit twee kleine woningen. Met veel liefde en toewijding hebben de huidige eigenaren dit omgetoverd tot een eigentijdse woning, voorzien van alle gemakken, met behoud van de sfeer en authentieke details. Veel basiszaken zijn vernieuwd, zoals het gehele elektra, een nieuwe geïsoleerde begane grond vloer (voorzien van comfortabele vloerverwarming), de gevel is gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd, goten en gootombouw. Daarnaast zijn de keuken en sanitair niet vergeten. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met kamer-en-suite separatie, originele schouw alsmede glas in lood ramen, erker, sfeervolle houtkachels (ter overname) en lamel parketvloer. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren aangebracht en is de eethoek gesitueerd, grenzend aan de complete keuken. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron en losse koel/vriescombinatie (ter overname). In de vele praktisch laden kan het keukengerei opgeborgen worden. Het keukenraam geeft een landelijk uitzicht. Onder de gehele keuken zit een kelder met een betonvloer en een koekoek voor daglicht.  De voormalige entree, thans dienst doen als bijkeuken, is de enige ruimte in het huis dat nog aandacht verdiend. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en -droger en CV ketel (Nefit CVW 2020). Ook vinden we hier een voormalig toilet (nu buiten gebruik) alsmede een tweede kelder. Verdieping: Bij het isoleren van het dak zijn de balken in het zicht gebleven, waardoor ook deze etage heel sfeervol is . De complete badkamer is een ware relax ruimte, uitgevoerd met een sunshower, ligbad met verlichting onder het bad, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Vervolgens heeft deze etage 5 slaapkamers. Een is thans in gebruik als kantoorruimte, een perfecte thuiswerk plek. De ouderslaapkamer, met hoog plafond heeft een airco en inloopkast. De twee kinderkamers hebben een gezellige slaapvide, een droom van menig kind. Buiten: De heerlijke tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft een fijn terras met een mooie afmeting. Een houten berging en voormalige hooiberg zijn perfect voor het opbergen van allerhande zaken. Parkeren kan op eigen terrein (2 auto's mogelijk). Zoekt u een sfeervolle, karakteristieke woning met parkeren op eigen terrein in een landelijke omgeving? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CV6 (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2445

Google Maps

Aarlanderveen sur la carte

Explorez Aarlanderveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Aarlanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarlanderveen. En 2025 waren er 1.225 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 562.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarlanderveen
Année Inwoners
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarlanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

120

Étiquette G

112

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

43

Étiquette F

34

Étiquette E

32

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarlanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.620

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.060

Activité dans Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarlanderveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarlanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarlanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Aarlanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.