Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Jollenpad 34

1826AV Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.823

Fotoalbum

Jollenpad 34 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** KNUSSE HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONWIJK! Gelegen in de rustige en prettige woonwijk De Horn-Zuid, mogen wij deze knusse woning met 2 slaapkamers aanbieden. Het huis met twee woonlagen geniet door de hoekligging met ruime eigen tuin van veel privacy. Omdat de badkamer zich op de begane grond bevindt, biedt deze woning ook mogelijkheden voor gelijkvloers/levensloopbestendig wonen. Is dit wat jij zoekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Via de keuken is er toegang tot de inpandige berging met achterdeur. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer met wastafel en douche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer heeft een inbouwwandkast. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en gras. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Knusse hoekwoning met 2 slaapkamers • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Energielabel: C • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Volledige eigendom ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- COSY CORNER HOME IN A CHILD-FRIENDLY AND GREEN NEIGHBOURHOOD Located in the quiet and pleasant neighbourhood De Horn-Zuid, we may offer this cozy home with 2 bedrooms. The house with two floors enjoys a lot of privacy due to the corner location with a spacious private garden. Because the bathroom is located on the ground floor, the house also offers possibilities for ground-level/life-cycle-proof living. Is this what you are looking for? Then come by for a viewing soon! About the location and neighbourhood: The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is located at only a few minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 5 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with green borders and a tiled path, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room. The airy living room stretches across the full width of the house and enjoys lots of natural light because of the large windows. The kitchen is located in a separate room on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, fridge, freezer and the connections for the white goods set-up. From the kitchen, the indoor storage room with back door to the garden is accessible. From the living room, there is also access to the bathroom with washbasin and shower. First floor: From the landing, there is access to 2 bedrooms and a separate toilet with hand basin. The largest living room has a built-in cupboard. Garden: The cosy backyard is located on the east and features a large tiled terrace framed by green borders and grass. Parking: There is parking around the house. Property features: • Cosy corner house with 2 bedrooms • Quiet and child-friendly neighbourhood • Conveniently located near all daily amenities, train station Alkmaar North, park Rekerhout and the highways • Energy label: C • Non-self-occupation clause applies • Full ownership

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24 Cw3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1826

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.