Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Achillesstraat 32

1363VM Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Achillesstraat 32 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In een rustige straat in het Homeruskwartier in Almere Poort staat deze verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een comfortabele badkamer, een lichte woonkamer met grote open keuken en een ruime tuin rondom. Dankzij de praktische indeling, de grote tuin door de hoekligging én de locatie, is dit een ideale familiewoning. In de wijk zijn volop speelplekken voor kinderen en zowel de natuur als belangrijke voorzieningen zijn in de buurt. Ben jij al nieuwsgierig? SUUS Makelaardij laat je heel graag deze mooie hoekwoning zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! Zodra je de wijk binnenkomt, zie je dat dit niet zomaar een wijk is. In het Homeruskwartier hebben alle woningen namelijk een ander uiterlijk. Dit komt doordat deze voor een groot deel door de bewoners zelf zijn gebouwd, helemaal naar eigen smaak. Ook deze woning is een mooie verschijning, met de gevel gehuld in rode bakstenen en blauwe accenten. Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, een netjes afgewerkt toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een nette, lichte laminaatvloer en ook de wanden zijn licht gekleurd. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. Dankzij het extra zijraam is de ruimte opvallend licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande deuren, die zijn voorzien van een hor, heb je direct toegang tot de tuin. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de hoekligging heb je zowel een brede en diepe achtertuin als een zijtuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een plantenbak. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een ruime overkapping, waar je met gemak een grote loungeset en bijvoorbeeld een barbecue kwijt kunt. Tijd voor een tuinfeestje? Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van de woning en is de tuin ook via een zij-ingang aan de voorkant bereikbaar. Achter de tuin ligt een mandelig terrein met een speelplaats, waar kinderen veilig kunnen spelen. De VvE kosten voor dit terrein zijn € 45,70 per maand. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige keuken. Deze is netjes afgewerkt met witte fronten en een houten werkblad en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat met downdraft, een oven, een magnetron en een grote koelkast. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer en beschikt over elektrische rolluiken. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft ook elektrische rolluiken, een extra zijraam voor meer lichtinval en is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer aan de achterzijde is wat kleiner, waardoor hij bijvoorbeeld ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zijn elektrische rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt met witte en antraciete tegels, gecombineerd met zwarte accenten. Je hebt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een waskom met meubel en spiegel, een toilet en een radiator. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en achter de knieschotten is extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met vinyl en door het dakraam is het hier licht. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gemaakt. Deze heeft een groot dakraam en kun je bijvoorbeeld ook goed gebruiken als thuiswerkplek. Het is maar net wat jullie nodig hebben. De woning is gelegen in het Homeruskwartier, een kindvriendelijke wijk in Almere Poort. Voor kinderen is er hier genoeg te doen, bijvoorbeeld in de verschillende speeltuinen. Ook de natuur is dichtbij, zoals het Cascadepark, het bos van Pampushout en een paar minuten verder fietsen het strand van Almere Duin en de jachthaven. Opties genoeg voor een dagje uit! Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang in de wijk, net als gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Ook het NS-station Almere Poort is snel bereikbaar en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Met de auto zit je bovendien zo op de A6, A1 en A27. Ideaal, toch?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.