Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Anjerstraat 18

1338TN Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.027

Fotoalbum

Anjerstraat 18 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim herenhuis van 180 m² met dakterras van 21 m², energielabel A+, recent vernieuwde gevels en kozijnen (2024) en brede raampartijen voor veel lichtinval – ideaal voor groot gezin, thuiswerken of praktijk aan huis! Deze woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Met meerdere slaap-/werkkamers, een royale woonkamer, een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping en een dakterras van maar liefst 21 m², is dit een ideale woning voor een groot gezin, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken aan huis. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 de gevels voorzien van onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding en kunststof kozijnen met zonwerende HR++ beglazing, is de badkamer en het toilet vernieuwd in 2022 en is de moderne keuken geplaatst in 2019. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen (2021) en een energielabel A+ (geldig tot 4-3-2036). ________________________________________ Kenmerken • Zeer ruim herenhuis met 180 m² woonoppervlakte • Dakterras van ca. 21 m² op de eerste verdieping • 4 slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes • Mogelijkheid voor kantoor, praktijkruimte of werkruimte aan huis • Moderne keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer (2022) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet • Modern toilet (2022) met hangend closet en fonteintje • Gehele woning in 2024 voorzien van Keralit gevelbekleding en kunststof kozijnen met zonwerende HR++ beglazing en inzethorren • 15 zonnepanelen (360 Wp per stuk) geplaatst in 2021 • Energielabel A+ (geldig tot 4-3-2036) • Kenmerkende brede raampartijen aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, waardoor veel lichtinval ontstaat • Achtertuin met achterom • Woonoppervlakte ca. 180 m², inhoud ca. 575 m³ • Perceeloppervlakte 171 m² ________________________________________ Omgeving en wijk De woning is gelegen in de Bloemenbuurt in Almere Buiten, een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Almere Buiten met winkels, restaurants en het NS-station ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast bevindt zich het bosgebied Buitenhout vlakbij, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren in de natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A6 en A27 snel bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree/hal bereikt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de voortuin. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime berging/bijkeuken, welke door de kunststof pui met raam en entree ook uitstekend geschikt is als kantoor-, werk- of praktijkruimte aan huis. De moderne toiletruimte (2022) is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over een brede glazen pui met schuifdeur naar de achtertuin. De woningen van dit type zijn kenmerkend door de grote raampartijen over de volledige breedte van de achtergevel, wat zorgt voor een zeer lichte en ruimtelijke woonbeleving. Hier bevindt zich tevens de open keuken (2019), uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime multifunctionele ruimte met toegang tot het royale dakterras van circa 21 m². Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als werkruimte, hobbyruimte of extra woonkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. ________________________________________ Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u een overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra multifunctionele ruimte. De luxe badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Daarnaast is er een aparte was-/cv-ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de HR-combiketel (2015, huur), de mechanische ventilatie en de 2 omvormers van de 15 zonnepanelen. ________________________________________ Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en beschikt over een achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en heeft u voldoende ruimte om een fijne zit- of eetplek te creëren. ________________________________________ Tot slot Anjerstraat 10 is een bijzonder ruim en multifunctioneel herenhuis met moderne voorzieningen, een groot dakterras en veel mogelijkheden voor werken aan huis. Dankzij de recente vernieuwingen, de zonnepanelen en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding is het bovendien een woning waar u de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
575 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.