Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Bakboord 5

1316VA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Bakboord 5 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes van Almere bieden wij u deze hoogwaardig en luxe afgewerkte woning aan. De geschakelde 2 onder 1 kap woning is gelegen aan de Noorderplassen en kent een directe ontsluiting via het vaarwater naar het Markermeer.  Dit unieke object heeft een ruime aangebouwde zelfstandige woonunit van circa 60 m². Deze woonruimte is voorzien van een eigen entree, woonkamer, slaapkamer, open keuken en badkamer . Zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte aan huis of als zorgwoning. In het afgelopen jaar is de hoofdwoning compleet gerenoveerd. Hierdoor beschikt u over een zeer exclusieve keuken, prachtig aangelegde tuin, luxe wand- en vloerafwerking  en prachtige badkamers. De praktische werkkamer op de begane grond en de vier slaapkamers maken het geheel compleet. De achtertuin heeft ruimte voor meerdere zonnige zitplaatsen en biedt volop middag- en avondzon. De steiger is recent vernieuwd en biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een sloep. Vanaf de steiger is er een vrij uitzicht over water en bebossing van een beschermd natuurgebied. De Noorderplassen-Oost is gelegen nabij het stadscentrum van Almere.  Indeling begane grond: via de oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's bereikt u de entree. Ruime hal met meterkast en toegang tot de werk-/kantoorruimte met op maat gemaakte kasten en doorloop naar de wasruimte. Tussenhal met de trapopgang, moderne en vernieuwde toiletruimte en de ruime woonkamer en open keuken. De complete op maat gemaakte inbouwkeuken is een plaatje om te zien en beschikt over een groot kookeiland, inductie kookplaat met downdraft, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaat kast en oven.   De grote dubbele schuifpui geeft de begane grond veel licht en vanuit deze ruimte heeft u een fanatische uitzicht over tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als tweede woonkamer/eetkamerwerk. De begane grond vloer is voorzien van prachtige in visgraat gelegde pvc vloer inclusief vloerverwarming als hoofdverwarming.  Zelfstandige woonunit: Via de oprit met parkeergelegenheid voor uw auto's bereikt u de inpandige berging en entree. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het Westen en aan open vaarwater. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Slaapkamer met aansluitend de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: overloop met vide, toegang tot een riant dakterras en twee in grote variërende slaapkamer (voorheen drie). De twee badkamers zijn werkelijk verbluffend mooi en bieden ieder een inloopdouche, toilet en hoogwaardig wastafelmeubel met dubbele kraan. Indeling tweede verdieping: ruime overloop met vide. Grote inloopkast en een ruime vierde slaapkamer.  Bijzonderheden: - Mooie ligging in gewilde woonwijk en aan open vaarwater; - Eigen aanlegplaats voor een kleine sloep; - Woonoppervlakte circa 241 m² inclusief de zelfstandige woonunit; - Gelegen op een perceel van circa 458 m² eigen grond en water; - Energielabel A; - Zeer luxe keuken en badkamers; - Platte daken zijn vernieuwd; - MV box is vervangen; - Woning is voorzien van 24 zonnepanelen in eigendom; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.