Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Belfort 56

1315VC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Belfort 56 Almere
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar appartement middenin Almere Centrum, met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit jouw kans. Dit lichte en keurig verzorgde appartement biedt een perfecte combinatie van modern wonen en stedelijke levendigheid. Dankzij de nette afwerking, het energielabel A en de slimme indeling is dit een woning waar je zonder moeite verliefd op wordt. Een perfect thuis voor starters, stellen en mensen die graag midden in het leven staan en willen genieten van het gemak van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Getoonde prijs betreft een bieden vanafprijs - For English, please scroll down - Of je nu valt voor de open keuken, de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartij of het heerlijke balkon op het zuidwesten: hier woon je precies zoals jij dat wilt, met de stad letterlijk aan je voeten. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien. Kenmerken: - Appartement uit 2004 - Energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - 80 m² woonoppervlakte - Moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2020) - Aluminium en kunststof kozijnen voor extra isolatie en onderhoudsgemak - De woning is voorzien van laminaatvloeren, waarbij de hoofdruimtes zijn uitgevoerd in visgraat (m.u.v. badkamer en toilet) - 2 volwaardige slaapkamers - Separate was-/opslagruimte - Vernieuwde badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel (2023) en een warmwater handdoekradiator (2025) - Separaat toilet - Inpandig balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht op het Belfort restaurantplein - Gelegen op de tweede verdieping. Lift en inpandige afvalcontainers (restafval, papier, gft) in het complex aanwezig - VVE €230,29 - Oplevering in overleg Parkeren: - Gedeelde inpandige fietsenstalling - 1 eigen parkeerplek in de parkeergarage van het appartementencomplex - Mogelijkheid tot aanvragen van 2 parkeerontheffingen voor de laad- en losplaats - Optie voor een bewonersabonnement in de omliggende parkeergarages (voor 1 auto) - Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief parkeren in de parkeergarages in Almere Stad. Over de woonomgeving: Het appartement bevindt zich in het bruisende stadshart van Almere en wordt omgeven door vele winkels, eetgelegenheden en terrassen. Hierdoor kun je dagelijks genieten van de levendige, moderne sfeer van het centrum. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Het NS-station Almere Centrum is wandelend binnen 10 minuten te bereiken, wat reizen naar Amsterdam, Utrecht of Lelystad snel en eenvoudig maakt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de uitvalswegen naar de A6 en A27 op. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor ontspanning. Het Weerwater met zijn wandelpaden, stranden en recreatiemogelijkheden ligt vlakbij, net als diverse stadsparken. Hierdoor combineer je het gemak van stedelijk wonen met de rust van groen en water. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. We laten je dit appartement in het bruisende hart van Almere Centrum graag zien. - - - - - - - - - Looking for a ready-to-move-in apartment in the heart of Almere Centrum, with all amenities within walking distance? Then this is your chance. This bright and well-maintained apartment offers the perfect combination of modern living and urban vibrancy. Thanks to its neat finish, energy label A, and smart layout, this is a home you will easily fall in love with. A perfect home for first-time buyers, couples, and people who like to live life to the fullest and want to enjoy the convenience of a central location with all daily amenities within easy reach. - The price shown is a starting price - Whether you fall for the open kitchen, the beautiful light thanks to the large windows, or the lovely southwest-facing balcony, here you can live exactly as you want, with the city literally at your feet. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and see it? Please contact us for a viewing. We would be happy to show you everything. Features: - Apartment built in 2004 - Energy efficient with energy label A, fully insulated, HR++ glazing - 80 m² living space - Modern kitchen with an induction hob with integrated extractor system, oven, refrigerator, freezer, dishwasher (2020) - Aluminum and plastic window frames for extra insulation and easy maintenance - The home has laminate flooring, with herringbone flooring in the main rooms (except for the bathroom and toilet) - 2 full bedrooms - Separate laundry/storage room - Renovated bathroom with a shower, washbasin (2023), and a hot water towel radiator (2025) - Separate toilet - Indoor balcony facing southwest with a view of the Belfort restaurant square - Located on the second floor. Elevator and indoor waste containers (residual waste, paper, organic waste) available in the complex - Homeowners' association fee €230.29 - Delivery in consultation Parking: - Shared indoor bicycle storage - 1 private parking space in the parking garage of the apartment complex - Possibility to apply for 2 parking permits for the loading and unloading area - Option for a resident subscription in the surrounding parking garages (for 1 car) - Visitors can park at a reduced rate in the parking garages in Almere Stad. About the living environment: The apartment is located in the bustling city center of Almere and is surrounded by many shops, restaurants, and terraces. This allows you to enjoy the lively, modern atmosphere of the city center every day. Everything you need is within walking distance. The Almere Centrum railway station is a 10-minute walk away, making travel to Amsterdam, Utrecht, or Lelystad quick and easy. By car, you can reach the A6 and A27 highways within minutes. Despite its central location, there is plenty of room for relaxation. The Weerwater with its walking paths, beaches, and recreational opportunities is nearby, as are several city parks. This allows you to combine the convenience of urban living with the tranquility of greenery and water. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. We would be happy to show you this apartment in the bustling heart of Almere Centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.