Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Chagallweg 74

1328LH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Chagallweg 74 Almere
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning aan de Chagallweg met separate multifunctionele ruimte aan de Andy Warholstraat op zichtlocatie aan de Hagevoortdreef. Een unieke combinatie voor wie wonen en werken wil combineren. De onder architectuur gebouwde woning biedt met maar liefst 238 m² een zee aan ruimte en heeft een speelse indeling met vide, hoge plafonds, lichtkoepel en split level etage. Een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, vier slaapkamers en mogelijk zelfs vijf slaapkamers, waaronder een fijne, lichte extra kamer boven de voormalige garage. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de multifunctionele ruimte van 148 m², momenteel ingericht als dierenartspraktijk, met een eigen entree en drie parkeerplaatsen. Deze ruimte valt onder de bestemming ‘Gemengd 3’, waarmee diverse vormen van gebruik mogelijk zijn. Het geheel staat op een ruim perceel van 573 m² eigen grond. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en vormt een prettige scheiding tussen beide panden. De woning is gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid, een centrale locatie in Almere Stad met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportschool, zwembad en bushaltes op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Almere-Stad en de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Indeling woning Begane grond Entree met zeer ruime hal met hoog plafond van 6 meter en bordestrap naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De indrukwekkende woonkamer van ruim 85 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke leefruimte met veel daglicht door de grote raampartijen, een plafond hoogte van 3,40 meter en een dubbele schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een hardhouten parketvloer en een sfeervolle draaibare design houtkachel, wat zorgt voor een warme uitstraling. De voormalige garage is bij de woning betrokken waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime volledig ingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur, een deur naar de voortuin en een speelse doorgang met bergruimte naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met lichtkoepel en vide en toegang tot vier slaapkamers. Waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde met hoog plafond van 3,40 meter, entresol en frans balkon. Via een aantal treden bereik je de achterzijde van 1e verdieping. De zeer grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele schuifpui met toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Deze kamer kan makkelijk gesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers. Boven de voormalige garage is een extra zeer ruime lichte kamer met smal balkon en uitzicht op de tuin gerealiseerd door middel van een opbouw, ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit de tuin is er toegang tot het achtergelegen perceel waar de multifunctionele ruimte is gesitueerd. Multifunctionele ruimte – Andy Warholstraat 15 Deze ruimte heeft een eigen adres, eigen entree en drie parkeerplaatsen aan de Andy Warholstraat. De ruimte is momenteel ingericht als dierenartspraktijk, maar is dankzij de indeling geschikt voor diverse vormen van bedrijvigheid. De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van 148 m², is volledig gelijkvloers en beschikt over diverse behandel- en werkruimtes, kleine badkamer met toilet en separaat toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en alle benodigde aansluitingen. Door de situering aan de achterzijde van het perceel blijven wonen en werken prettig gescheiden. De bedrijvigheid aan de Andy Warholstraat is zeer divers zo zijn in de straat o.a. gevestigd een kinderdagverblijf en naschoolse opvang, een garagebedrijf, een persoonlijkverzorgings- en financieel dienstverleningsbedrijf, een sportschool, een taartenbakkerij en cateraar, een meubelmaker en contrabas bouwer en een tandarts en dierenarts. Bijzonderheden • Onder moderne architectuur gebouwde woning met multifunctionele ruimte. • Woonoppervlakte 238 m² • Multifunctionele ruimte 148 m², bestemming: Gemengd-3 • Gelegen op toplocatie • Perceel 573 m² eigen grond • Drie eigen parkeerplaatsen bij de bedrijfsruimte • Momenteel ingericht als dierenartspraktijk • Woning en multifunctionele ruimte voorzien van energielabel A. • Stadsverwarming • Bouwjaar 2003 • Bijdrage servicekosten Vereniging van Eigenaren voor het mandelige perceel (voorzijde en toegangsweg Andy Warholstraat) is € 500,- per jaar • De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,26%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
899 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
148 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.