Aller directement au contenu
Logo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Chagallweg 74

1328LH Almere • Flevoland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.139

Galerie de photos

Chagallweg 74 Almere
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning aan de Chagallweg met separate multifunctionele ruimte aan de Andy Warholstraat op zichtlocatie aan de Hagevoortdreef. Een unieke combinatie voor wie wonen en werken wil combineren. De onder architectuur gebouwde woning biedt met maar liefst 238 m² een zee aan ruimte en heeft een speelse indeling met vide, hoge plafonds, lichtkoepel en split level etage. Een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, vier slaapkamers en mogelijk zelfs vijf slaapkamers, waaronder een fijne, lichte extra kamer boven de voormalige garage. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de multifunctionele ruimte van 148 m², momenteel ingericht als dierenartspraktijk, met een eigen entree en drie parkeerplaatsen. Deze ruimte valt onder de bestemming ‘Gemengd 3’, waarmee diverse vormen van gebruik mogelijk zijn. Het geheel staat op een ruim perceel van 573 m² eigen grond. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en vormt een prettige scheiding tussen beide panden. De woning is gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid, een centrale locatie in Almere Stad met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportschool, zwembad en bushaltes op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Almere-Stad en de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Indeling woning Begane grond Entree met zeer ruime hal met hoog plafond van 6 meter en bordestrap naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De indrukwekkende woonkamer van ruim 85 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke leefruimte met veel daglicht door de grote raampartijen, een plafond hoogte van 3,40 meter en een dubbele schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een hardhouten parketvloer en een sfeervolle draaibare design houtkachel, wat zorgt voor een warme uitstraling. De voormalige garage is bij de woning betrokken waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime volledig ingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur, een deur naar de voortuin en een speelse doorgang met bergruimte naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met lichtkoepel en vide en toegang tot vier slaapkamers. Waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde met hoog plafond van 3,40 meter, entresol en frans balkon. Via een aantal treden bereik je de achterzijde van 1e verdieping. De zeer grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele schuifpui met toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Deze kamer kan makkelijk gesplitst worden in 2 volwaardige slaapkamers. Boven de voormalige garage is een extra zeer ruime lichte kamer met smal balkon en uitzicht op de tuin gerealiseerd door middel van een opbouw, ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit de tuin is er toegang tot het achtergelegen perceel waar de multifunctionele ruimte is gesitueerd. Multifunctionele ruimte – Andy Warholstraat 15 Deze ruimte heeft een eigen adres, eigen entree en drie parkeerplaatsen aan de Andy Warholstraat. De ruimte is momenteel ingericht als dierenartspraktijk, maar is dankzij de indeling geschikt voor diverse vormen van bedrijvigheid. De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van 148 m², is volledig gelijkvloers en beschikt over diverse behandel- en werkruimtes, kleine badkamer met toilet en separaat toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en alle benodigde aansluitingen. Door de situering aan de achterzijde van het perceel blijven wonen en werken prettig gescheiden. De bedrijvigheid aan de Andy Warholstraat is zeer divers zo zijn in de straat o.a. gevestigd een kinderdagverblijf en naschoolse opvang, een garagebedrijf, een persoonlijkverzorgings- en financieel dienstverleningsbedrijf, een sportschool, een taartenbakkerij en cateraar, een meubelmaker en contrabas bouwer en een tandarts en dierenarts. Bijzonderheden • Onder moderne architectuur gebouwde woning met multifunctionele ruimte. • Woonoppervlakte 238 m² • Multifunctionele ruimte 148 m², bestemming: Gemengd-3 • Gelegen op toplocatie • Perceel 573 m² eigen grond • Drie eigen parkeerplaatsen bij de bedrijfsruimte • Momenteel ingericht als dierenartspraktijk • Woning en multifunctionele ruimte voorzien van energielabel A. • Stadsverwarming • Bouwjaar 2003 • Bijdrage servicekosten Vereniging van Eigenaren voor het mandelige perceel (voorzijde en toegangsweg Andy Warholstraat) is € 500,- per jaar • De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,26%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
899 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
148 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.