Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Charles Darwinstraat 9

1349LD Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 897.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.800

2 % Übertragungssteuer (€ 17.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.300

Kaufpreis /m²: € 5.905

Fotoalbum

Charles Darwinstraat 9 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, vrijstaande woning met een royale tuin gelegen in de wijk Oosterwold. De energiezuinige woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, twee badkamers (1 en suite) gunstig gelegen en nabij diverse voorzieningen, winkels en goed bereikbaar via de A27 en de A6. De nieuwe Albert Heijn, de winkels Aldi, Het Kruidvat, de Action, Bloemenzaak Actief en andere buurtwinkels allen in de buurt. De wijk kenmerkt zich door stadslandbouw, grote kavels en alles vlakbij de nieuwe moderne wijkvoorzieningen. Hier geniet je van vrij wonen midden in het groen, op een indrukwekkend perceel van circa 1.000 m², parkeren op eigen terrein een garage voor 2 auto's. De woning is met zorg en oog voor de toekomst gebouwd. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, en andere energiezuinige installaties combineert dit huis modern comfort met een minimale ecologische voetafdruk. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook volledig duurzaam en toekomstbestendig. De energiezuinige woning wordt verwarmd en gekoeld d.m.v. een warmtepomp en is voorzien van zonnepanelen (9 Kw). Het royale perceel biedt alle ruimte om te leven, ontspannen en genieten. Of je nu droomt van een grote tuin, een moestuin, speelruimte voor kinderen of een fijn terras in de zon – hier kun je het helemaal naar eigen wens vormgeven. Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning op een uitzonderlijke locatie waar vrijheid, natuur en comfort hand in hand gaan. Entree, hal met garderobe, toegang tot de garage, de (dubbele) garage met capaciteit voor 2 auto's beschikt ook over een toegang van buiten de woning. De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Royale woon / eetkamer met veel lichtpartijen, de openslaande deuren en glazen wanden bieden een mooi uitzicht over de keurig aangelegde, parkachtige achtertuin (ca. 20 x 40 meter diep). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kokend water kraan, koelkast, luxe oven, inductie kookplaat met inwendige afzuiging (koolstof filter), vaatwasmachine. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een werkruimte met ingebouwde bureaus. Ruime badkamer met ligbad en wastafel. Separaat toilet. Aan de rechterzijde van de woning de ruime ouderslaapkamer met kamer met inloopkast (kastenkamer) en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en breed wastafelmeubel, deze badkamer beschikt over (programmeerbare) elektrische vloerverwarming. Vanuit alle (slaap,- werk-) kamers toegang tot de tuin. Kortom, wonen in Oosterwold, het meest bijzondere woongebied van Almere, waar bewoners zelf vormgeven aan hun woonomgeving. Hier draait het om duurzaamheid, vrijheid en verbondenheid met de natuur. Er is over deze wijk geschreven in de New York Times want Oosterwold biedt volop ruimte voor eigen ideeën en initiatieven – van voedselproductie en energieopwekking tot slim waterbeheer. Het is een plek waar zelfvoorzienend wonen niet alleen mogelijk is, maar wordt gestimuleerd. Ondanks de landelijke ligging ben je verrassend dicht bij de stad. De voorzieningen van Almere Stad, Almere Buiten en Zeewolde zijn snel bereikbaar, en dankzij de A27 en A6 ben je binnen 30 tot 40 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Zo geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, met de praktische bereikbaarheid van de Randstad. Hier woon je écht midden in het groen, met volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, te tuinieren of gewoon te ontspannen in alle rust. Het gebied wordt samen met de buren onderhouden middels de VvE. De wegen zijn in het beheer van de kavelvereniging. Kenmerken van deze unieke woning • Vrijstaande woning op circa 1.000 m² grond • Energielabel A++, volledig duurzaam en toekomstbestendig • Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Grote garage / werkruimte • Veel buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of hobby’s • Rustige ligging in het groene hart van Oosterwold • Volop privacy, vrijheid en leefkwaliteit • Het betreft een Appartementsrecht (gesplitst augustus 2025) Jaarlijkse bijdrage aan de kavelvereniging: € 95,92 De woning is onderdeel van een VvE (2 leden, nummer 5 en 9): Vereniging van Eigenaars Charles Darwinstraat 5-9 te Almere. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar ruimte, natuur en duurzaamheid samenkomen. In Oosterwold geniet je van vrijheid, groen en een moderne manier van leven – helemaal op jouw eigen manier. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze bijzondere woning in Oosterwold. In verband met de recente realisatie van de woning is er een project notaris door de verkoper aangewezen.

Hypothek berekenen

€ 897.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.800

2 % Übertragungssteuer (€ 17.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.300

3,04%

Jährlich

%

€ 44.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 897.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
730 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.