Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars

Charles Darwinstraat 9

1349LD Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 897.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.300

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Charles Darwinstraat 9 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, vrijstaande woning met een royale tuin gelegen in de wijk Oosterwold. De energiezuinige woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, twee badkamers (1 en suite) gunstig gelegen en nabij diverse voorzieningen, winkels en goed bereikbaar via de A27 en de A6. De nieuwe Albert Heijn, de winkels Aldi, Het Kruidvat, de Action, Bloemenzaak Actief en andere buurtwinkels allen in de buurt. De wijk kenmerkt zich door stadslandbouw, grote kavels en alles vlakbij de nieuwe moderne wijkvoorzieningen. Hier geniet je van vrij wonen midden in het groen, op een indrukwekkend perceel van circa 1.000 m², parkeren op eigen terrein een garage voor 2 auto's. De woning is met zorg en oog voor de toekomst gebouwd. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, en andere energiezuinige installaties combineert dit huis modern comfort met een minimale ecologische voetafdruk. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook volledig duurzaam en toekomstbestendig. De energiezuinige woning wordt verwarmd en gekoeld d.m.v. een warmtepomp en is voorzien van zonnepanelen (9 Kw). Het royale perceel biedt alle ruimte om te leven, ontspannen en genieten. Of je nu droomt van een grote tuin, een moestuin, speelruimte voor kinderen of een fijn terras in de zon – hier kun je het helemaal naar eigen wens vormgeven. Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning op een uitzonderlijke locatie waar vrijheid, natuur en comfort hand in hand gaan. Entree, hal met garderobe, toegang tot de garage, de (dubbele) garage met capaciteit voor 2 auto's beschikt ook over een toegang van buiten de woning. De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Royale woon / eetkamer met veel lichtpartijen, de openslaande deuren en glazen wanden bieden een mooi uitzicht over de keurig aangelegde, parkachtige achtertuin (ca. 20 x 40 meter diep). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kokend water kraan, koelkast, luxe oven, inductie kookplaat met inwendige afzuiging (koolstof filter), vaatwasmachine. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een werkruimte met ingebouwde bureaus. Ruime badkamer met ligbad en wastafel. Separaat toilet. Aan de rechterzijde van de woning de ruime ouderslaapkamer met kamer met inloopkast (kastenkamer) en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en breed wastafelmeubel, deze badkamer beschikt over (programmeerbare) elektrische vloerverwarming. Vanuit alle (slaap,- werk-) kamers toegang tot de tuin. Kortom, wonen in Oosterwold, het meest bijzondere woongebied van Almere, waar bewoners zelf vormgeven aan hun woonomgeving. Hier draait het om duurzaamheid, vrijheid en verbondenheid met de natuur. Er is over deze wijk geschreven in de New York Times want Oosterwold biedt volop ruimte voor eigen ideeën en initiatieven – van voedselproductie en energieopwekking tot slim waterbeheer. Het is een plek waar zelfvoorzienend wonen niet alleen mogelijk is, maar wordt gestimuleerd. Ondanks de landelijke ligging ben je verrassend dicht bij de stad. De voorzieningen van Almere Stad, Almere Buiten en Zeewolde zijn snel bereikbaar, en dankzij de A27 en A6 ben je binnen 30 tot 40 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Zo geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, met de praktische bereikbaarheid van de Randstad. Hier woon je écht midden in het groen, met volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, te tuinieren of gewoon te ontspannen in alle rust. Het gebied wordt samen met de buren onderhouden middels de VvE. De wegen zijn in het beheer van de kavelvereniging. Kenmerken van deze unieke woning • Vrijstaande woning op circa 1.000 m² grond • Energielabel A++, volledig duurzaam en toekomstbestendig • Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Grote garage / werkruimte • Veel buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of hobby’s • Rustige ligging in het groene hart van Oosterwold • Volop privacy, vrijheid en leefkwaliteit • Het betreft een Appartementsrecht (gesplitst augustus 2025) Jaarlijkse bijdrage aan de kavelvereniging: € 95,92 De woning is onderdeel van een VvE (2 leden, nummer 5 en 9): Vereniging van Eigenaars Charles Darwinstraat 5-9 te Almere. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar ruimte, natuur en duurzaamheid samenkomen. In Oosterwold geniet je van vrijheid, groen en een moderne manier van leven – helemaal op jouw eigen manier. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze bijzondere woning in Oosterwold. In verband met de recente realisatie van de woning is er een project notaris door de verkoper aangewezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 897.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.300

3,04%

Annuellement

%

€ 44.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 897.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
1300 m²
Contenu
730 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.