Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Euphoniumweg 30

1312XJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.970

Fotoalbum

Euphoniumweg 30 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, sfeervol en energiezuinig wonen aan de Euphoniumweg 30 in Almere! De aangeboden prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Bekijk zeker de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en de omgeving te krijgen. Welkom in deze royale en charmante hoekwoning, gelegen in de populaire Muziekwijk van Almere. Met energielabel A, 10 zonnepanelen in eigendom, een flexibele indeling én een fantastische onder architectuur aangelegde tuin is deze woning ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel én duurzaam wil wonen. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie: dichtbij winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen naar Amsterdam en volop natuurgebieden zoals de Noorderplassen, Pampushout en het Beatrixpark. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Via de centrale entree, met ruim plaats voor een garderobe, ingebouwde schoenenkast en een fraai toilet, betreed je de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een gezellige landelijke uitstraling, een fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De keuken loopt naadloos over in de royale woonkamer, waar een mooie houten vloer is gelegd. Dankzij de nette uitbouw is er een eetkamer gecreëerd, ideaal voor gezellige diners. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich nog een aparte werkruimte, perfect voor wie extra flexibiliteit zoekt. Door het verhoogde plafond voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan en heeft de woning op alle verdiepingen een speciaal en karakteristiek uiterlijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bereikbaar via een charmant extra trappetje als gevolg van de extra hoge woonkamer. Dit zorgt voor een speels en karakteristiek effect. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, die direct toegang biedt tot een heerlijk balkon op het noordwesten, bereikbaar via een schuifpui – perfect om te genieten van lange zomeravonden. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je naast de overloop met wasbak een prima ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. En ruimte voor het opruimen van spullen wat makkelijk kan door de grote kast die bij het huis hoort. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapvertrek, werkruimte of logeerkamer. Tuin De riante tuin is met veel liefde en aandacht aangelegd met mooie beplanting waaronder verschillende fruitbomen en biedt meerdere gezellige zitgelegenheden. Dankzij de veranda die tegelijkertijd met de uitbouw is gebouwd, loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Achterin de tuin vind je een luxe buitenkeuken en een heerlijke jacuzzi – dé plek om te ontspannen na een lange werkdag! Aan de zijkant van de woning is bovendien een handige berging gerealiseerd. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor twee auto’s een carport én een aansluiting aanwezig is voor elektrisch laden. Dat maakt het geheel helemaal compleet! Bijzonderheden: - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig - 10 zonnepanelen (eigendom) - Alarminstallatie - Mooie landelijke keuken - Elektrische vloerverwarming in keuken en hal - Vier volwaardige slaapkamers - Was/droog ruimte - Luxe badkamer en separaat toilet - Groot balkon op het noordwesten - Riante tuin met (geschakelde) verlichting, meerdere wandcontactdozen en 3 buitenkranen, veranda, fontein, buitenkeuken, jacuzzi - Parkeren op eigen terrein met laadpaal-aansluiting en carport - Hoekwoning met veel privacy. Een buitenkans in Almere Muziekwijk! Ben jij op zoek naar een moderne, lichte én complete woning op een toplocatie? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Euphoniumweg 30. Een woning die je absoluut gezien moet hebben!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.