Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Euphoniumweg 30

1312XJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.970

Fotogalerij

Euphoniumweg 30 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, sfeervol en energiezuinig wonen aan de Euphoniumweg 30 in Almere! De aangeboden prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Bekijk zeker de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en de omgeving te krijgen. Welkom in deze royale en charmante hoekwoning, gelegen in de populaire Muziekwijk van Almere. Met energielabel A, 10 zonnepanelen in eigendom, een flexibele indeling én een fantastische onder architectuur aangelegde tuin is deze woning ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel én duurzaam wil wonen. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie: dichtbij winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen naar Amsterdam en volop natuurgebieden zoals de Noorderplassen, Pampushout en het Beatrixpark. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Via de centrale entree, met ruim plaats voor een garderobe, ingebouwde schoenenkast en een fraai toilet, betreed je de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een gezellige landelijke uitstraling, een fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De keuken loopt naadloos over in de royale woonkamer, waar een mooie houten vloer is gelegd. Dankzij de nette uitbouw is er een eetkamer gecreëerd, ideaal voor gezellige diners. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich nog een aparte werkruimte, perfect voor wie extra flexibiliteit zoekt. Door het verhoogde plafond voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan en heeft de woning op alle verdiepingen een speciaal en karakteristiek uiterlijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bereikbaar via een charmant extra trappetje als gevolg van de extra hoge woonkamer. Dit zorgt voor een speels en karakteristiek effect. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, die direct toegang biedt tot een heerlijk balkon op het noordwesten, bereikbaar via een schuifpui – perfect om te genieten van lange zomeravonden. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je naast de overloop met wasbak een prima ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. En ruimte voor het opruimen van spullen wat makkelijk kan door de grote kast die bij het huis hoort. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapvertrek, werkruimte of logeerkamer. Tuin De riante tuin is met veel liefde en aandacht aangelegd met mooie beplanting waaronder verschillende fruitbomen en biedt meerdere gezellige zitgelegenheden. Dankzij de veranda die tegelijkertijd met de uitbouw is gebouwd, loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Achterin de tuin vind je een luxe buitenkeuken en een heerlijke jacuzzi – dé plek om te ontspannen na een lange werkdag! Aan de zijkant van de woning is bovendien een handige berging gerealiseerd. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor twee auto’s een carport én een aansluiting aanwezig is voor elektrisch laden. Dat maakt het geheel helemaal compleet! Bijzonderheden: - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig - 10 zonnepanelen (eigendom) - Alarminstallatie - Mooie landelijke keuken - Elektrische vloerverwarming in keuken en hal - Vier volwaardige slaapkamers - Was/droog ruimte - Luxe badkamer en separaat toilet - Groot balkon op het noordwesten - Riante tuin met (geschakelde) verlichting, meerdere wandcontactdozen en 3 buitenkranen, veranda, fontein, buitenkeuken, jacuzzi - Parkeren op eigen terrein met laadpaal-aansluiting en carport - Hoekwoning met veel privacy. Een buitenkans in Almere Muziekwijk! Ben jij op zoek naar een moderne, lichte én complete woning op een toplocatie? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Euphoniumweg 30. Een woning die je absoluut gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.