Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Euphoniumweg 30

1312XJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.970

Galerie de photos

Euphoniumweg 30 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, sfeervol en energiezuinig wonen aan de Euphoniumweg 30 in Almere! De aangeboden prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Bekijk zeker de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en de omgeving te krijgen. Welkom in deze royale en charmante hoekwoning, gelegen in de populaire Muziekwijk van Almere. Met energielabel A, 10 zonnepanelen in eigendom, een flexibele indeling én een fantastische onder architectuur aangelegde tuin is deze woning ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel én duurzaam wil wonen. Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie: dichtbij winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen naar Amsterdam en volop natuurgebieden zoals de Noorderplassen, Pampushout en het Beatrixpark. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Via de centrale entree, met ruim plaats voor een garderobe, ingebouwde schoenenkast en een fraai toilet, betreed je de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een gezellige landelijke uitstraling, een fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De keuken loopt naadloos over in de royale woonkamer, waar een mooie houten vloer is gelegd. Dankzij de nette uitbouw is er een eetkamer gecreëerd, ideaal voor gezellige diners. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich nog een aparte werkruimte, perfect voor wie extra flexibiliteit zoekt. Door het verhoogde plafond voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan en heeft de woning op alle verdiepingen een speciaal en karakteristiek uiterlijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bereikbaar via een charmant extra trappetje als gevolg van de extra hoge woonkamer. Dit zorgt voor een speels en karakteristiek effect. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, die direct toegang biedt tot een heerlijk balkon op het noordwesten, bereikbaar via een schuifpui – perfect om te genieten van lange zomeravonden. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je naast de overloop met wasbak een prima ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. En ruimte voor het opruimen van spullen wat makkelijk kan door de grote kast die bij het huis hoort. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapvertrek, werkruimte of logeerkamer. Tuin De riante tuin is met veel liefde en aandacht aangelegd met mooie beplanting waaronder verschillende fruitbomen en biedt meerdere gezellige zitgelegenheden. Dankzij de veranda die tegelijkertijd met de uitbouw is gebouwd, loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Achterin de tuin vind je een luxe buitenkeuken en een heerlijke jacuzzi – dé plek om te ontspannen na een lange werkdag! Aan de zijkant van de woning is bovendien een handige berging gerealiseerd. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor twee auto’s een carport én een aansluiting aanwezig is voor elektrisch laden. Dat maakt het geheel helemaal compleet! Bijzonderheden: - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig - 10 zonnepanelen (eigendom) - Alarminstallatie - Mooie landelijke keuken - Elektrische vloerverwarming in keuken en hal - Vier volwaardige slaapkamers - Was/droog ruimte - Luxe badkamer en separaat toilet - Groot balkon op het noordwesten - Riante tuin met (geschakelde) verlichting, meerdere wandcontactdozen en 3 buitenkranen, veranda, fontein, buitenkeuken, jacuzzi - Parkeren op eigen terrein met laadpaal-aansluiting en carport - Hoekwoning met veel privacy. Een buitenkans in Almere Muziekwijk! Ben jij op zoek naar een moderne, lichte én complete woning op een toplocatie? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Euphoniumweg 30. Een woning die je absoluut gezien moet hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
728 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.