Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Frankrijkkade 200

1363CJ Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.619

Fotoalbum

Frankrijkkade 200 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRANKRIJKKADE 200, 1363CJ ALMERE RIANT EN SFEERVOL 7-KAMER HERENHUIS MET TUIN, ZONNIG DAKTERRAS ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN EEN AFGESLOTEN BINNENHOFJE, GELEGEN  IN HET GELIEFDE EUROPAKWARTIER IN ALMERE POORT! KENMERKEN: • RUIME 7-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT. • Hoekwoning met zowel een tuin als een dakterras.  • 4 ruime slaapkamers aanwezig.  • Ruime woonkeuken met riant kook- / spoeleiland. • Woonkamer voorzien van vide. • Ruim zonnig dakterras met fraai uitzicht over de wijk en omgeving. • Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.  • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. • Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi. • Nabij NS-station Almere Poort. • Actieve VVE in professioneel beheer bij Ymere. • VVE kosten circa € 54,86 per maand (inclusief parkeerplek).  • Warmte middels: Stadverwarming. • Woonoppervlak: ca. 192 m2. • Tuinoppervlak: circa 40,3m2. • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A+. • Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 695.000,- k.k. -------------------------------------------------------------- FRANKRIJKKADE 200, 1363 CJ te ALMERE INDELING: BEGANE GROND : U komt via de entree direct binnen in de ruime woonkeuken.  Op de begane grond is de meterkast en een toiletruimte aanwezig.  De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.  Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd en aan de achterzijde / de tuinzijde bevindt zich de open woonkeuken.  De luxe inbouwkeuken is voorzien van een spoel- / kookeiland met bar en een hoge kastenwand. De hoge kastenwand is voorzien van een combi oven, een combi stoomoven, een koelkast, een vriezer en veel opbergruimte.   Het eiland is voorzien van een wit kunststof aanrechtblad met alle benodigde inbouwapparatuur als: een vaatwasser, een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde grill, RVS afzuigschouw (recirculatie) en Quooker. De lades zijn voorzien van soft close.    Vanuit de woonkeuken heeft u middels de open trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. DE EERSTE VERDIEPING: De royale woonkamer bevindt zich op de gehele eerste verdieping.  De woonkeuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding door een vide, dit zorgt voor veel lichtinval en ruimtelijkheid. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon. De voorzijde is voorzien van een erker. De erker biedt veel lichtinval en kan worden gebruik als een knusse zithoek met vrij uitzicht.  De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. DE TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. circa 12,3m2 & 15,3m2), de badkamer en het separate toilet. De moderne inpandige badkamer is volledig betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad met jet streams, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerwarming. Het separate toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. DE DERDE VERDIEPING: Vanaf de ruime overloop op de derde verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. circa 23,5m2 & 15,1m2) .  De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de ramen aan de zijkant van de woning. Ook is er een ruime inloopkast aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. DE VIERDE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de vierde verdieping.  Op deze verdieping bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een spoelbak met kraan aanwezig. Via de deur, die is voorzien van een hor, heeft u toegang tot het ruime zonnige dakterras met veel privacy. Het dakterras is grotendeels op het zuiden gelegen en heeft een weids uitzicht over de wijk.    TUIN: Vanuit de woonkeuken betreedt u via de achterdeur de achtertuin gelegen op het noorden. De gehele achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunststof vlonders.  Er is een berging (voorzien van elektra) en een watertappunt aanwezig.  Verder is de tuin voorzien van twee poorten. De eerste poort geeft toegang tot het afgesloten binnenterrein. Via de tweede poort heeft u een directe toegang tot de openbare weg. PARKEERPLEK: Via de eerste poort komt u in het afgesloten binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplek bevindt.  VERENIGING VAN EIGENAARS:  Er zijn twee appartementsrechten, met ieder een eigen Vereniging van Eigenaars aanwezig: één voor de woning en één voor de parkeerplaats.  De Vereniging van Eigenaars "VVE Frankrijkkade 200-226"  bestaat uit 14 woningen. Het betreft een actieve Vereniging, die in eigen beheer wordt uitgevoerd.  Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 224/2998ste uit in de gemeenschap. De Vereniging van Eigenaars "VvE Italiestraat/Monacostraat (parkeerplaatsen) te Almere " bestaat uit  68 parkeerplekken.  Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door Ymere. Het aandeel van het appartementsrecht van de parkeerplaats maakt het 14/830ste uit in de gemeenschap. De VVE-servicekosten bedragen in totaal circa € 54,86 euro per maand.  LIGGING: De woning is gelegen in het Europakwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS. De woning is gelegen in het geliefde Almere Poort in de wijk "Europakwartier". Op slechts 5 minuten loopafstand van het NS-station Almere-Poort. In de buurt zijn er diverse winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en het NS station Almere Poort. De Albert Heijn en Gall & Gall liggen op steenworp afstand. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Almere Stad, 't Gooi en Amsterdam.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 695.000,- k.k. Voor meer informatie  neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Inhalt
707 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.