Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Grasmeent 93

1357JL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Grasmeent 93 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Grasmeent - één van de meest geliefde stukjes van Almere. De unieke en prachtige ligging maken deze woning extra bijzonder. De woning is volledig vrij gelegen op een ruime kavel, waardoor u optimaal geniet van privacy en rust. Het royale perceel van 314 m2, de extra zijkamer op de begane grond en de complete en luxe afwerking maken dit huis tot een absolute buitenkans. HIGHLIGHTS - Complete en luxe afgewerkte woning op een prachtige locatie aan de Grasmeent in Almere-Haven - Volledige renovatie van de woning in 2019 - Begane grond in juni 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming - Garage in juni 2024 verbouwd tot woonruimte, voorzien van kunststof raamkozijn en elektrisch dakraam - Eerste verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer - Overkapping in de tuin gerealiseerd in 2022 - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2022 - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ruime oprit voor meerdere auto's, carport en elektrisch oplaadpunt - Fijne, zonnige en ruime achtertuin (tuinvergroting) met diverse zitgelegenheden - Ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID De woning is niet alleen aantrekkelijk qua interieur, maar ook energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2022), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerisolatie (2022). Dit draagt bij aan een lagere energierekening én aan duurzaam en milieubewust woongenot. ALMERE-HAVEN Wonen in het groen: dat is wonen in de Grasmeent, met het Waterlandse bos voor de deur. Ook waterliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Een wandeling van twee minuten brengt u naar de dijk met uitzicht over het Gooimeer en de nabij gelegen strandjes. Vanaf de dijk wandelt u naar de gezellige havenkom met restaurants. Als u hier plaatsneemt op één van de gezellige terrasjes heeft u uitzicht over het water en op de aan- en afmerende bootjes en jachten. In de directe omgeving zijn genoeg voorzieningen zoals een bushalte, winkelstraat, gezondheidscentrum, verschillende supermarkten, natuurgebieden en de uitvalswegen naar de A6 en A27. WOONWIJK: De woning is prachtig aan groen en heel dichtbij het park gelegen. Het centrum van Almere-Haven en de sfeervolle Havenkom met diverse restaurants is makkelijk met de fiets of op loopafstand te bereiken. Als u hier plaats neemt op één van de gezellige terrasjes heeft u uitzicht over het water en op de aan- en afmerende bootjes en jachten. In de directe omgeving zijn genoeg voorzieningen zoals een bushalte, winkelstraat, gezondheidscentrum, verschillende supermarkten, natuurgebieden en de uitvalswegen A6 en A27. Tevens is de Manage, Gooimeerdijk en Waterlandsebos te bewandelen op vijf minuten afstand. PARKEREN EN TUIN De woning beschikt over een ruime achtertuin met een vrije ligging, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De voortuin is ruim opgezet en voorzien van een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Hierdoor is er altijd voldoende ruimte om te parkeren bij de woning INDELING Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkamer, woon/eetkeuken, werk/speel/slaapkamer. - Gehele begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming in visgraat gelegd (juni 2024) - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Woonkamer en keuken met moderne gaskachel - Uitbouw achterzijde woning met dubbele schuifpui en elektrisch dakraam - Deel van garage omgebouwd tot een multifunctionele ruimte (2024) - Completen luxe keuken voorzien van alle apparatuur: inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat en 10 liter boiler - Berging met geïsoleerde wanden, dakisolatie, vloerverwarming Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Badkamer vergroot - Complete en luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Tweede verdieping: ruime kamers, dakkapel, dakterras. - Gehele verdieping voorzien van een PVC-vloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Grote kunststof dakkapel - Schuifpui naar het terras Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1357

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.