Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Helmondstraat 40

1324WR Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Helmondstraat 40 Almere
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! We hanteren een bieden vanaf prijs van € 395.000,- k.k. HELMONDSTRAAT 40 Deze leuke eengezinswoning met kunststof kozijnen, voortuin met parkeerplaats, goed op de zon gelegen achtertuin en een stenen berging ligt centraal in Almere Stad. Met vier slaapkamers biedt de woning veel mogelijkheden. In de nabije omgeving bevinden zich buurtvoorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum, de openbaar-vervoerbaan, een sportpark en de recreatieplas Het Weerwater. Het stadshart van Almere Stad, met veel winkels, horeca en NS-station, ligt op zeer korte fietsafstand. Vanaf deze locatie bereikt u snel de A6 en Amsterdam. INDELING Via de voordeur kom je in de hal waar het toilet te vinden is en de trap naar de eerste etage. Wanneer je de hal doorloopt kom je in de ruime doorzonwoonkamer, met grote trapkast, open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste etage kom je boven eerst in een centrale hal welke toegang geeft tot de vier slaapkamers. Op deze etage is tevens de badkamer te vinden met een toilet, douche en een wasbak. De gehele etage heeft vloerverwarming behalve de badkamer. De diepe achtertuin biedt genoeg ruimte om heerlijk te genieten en vertoeven in de zon. Achter in de tuin is de stenen schuur met voldoende opbergruimte. Met een achterom is het ideaal om je tuin te betreden en/of spullen af te voeren, zonder dat je altijd door je woning heen moet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 99m2 - Energielabel A - Keuken is geheel aangepakt in 2022 - Boven en beneden nieuwe vloer 2023 - Badkamer, toilet boven en beneden 2023 - Tuin voor en achter geheel aangepakt in 2023 - Nieuwe schutting 2023 - Allemaal kunststof kozijnen met HR glas - Royale achtertuin - Vier slaapkamers - Oplevering maart 2026 - Veel voorzieningen in de buurt - Goed bereikbaar met de auto of met openbaar vervoer Kenmerken Overdracht • Status Prospect • Vraagprijs € 395.000,- k.k. • Prijs per m² € 3.989,90 • Aanvaarding in overleg Bouwvorm • Soort object Woonhuis • Soort woning Eengezinswoning • Type woning Tussenwoning • Kwaliteit woning Normaal • Subtype woning Repeterend permanent • Bouwjaar 1983 • Bouwvorm Bestaande bouw • Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud • Woonoppervlakte 99 m² • Woonkameroppervlakte 29 m² • Externe bergruimte 8 m² • Inhoud 333 m³ Indeling • Aantal kamers 5 • Aantal slaapkamers 4 • Aantal woonlagen 2 woonlagen • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie • Energieklasse A • Energie einddatum 08-03-2032 • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas • Verwarming Stadsverwarming • Warmwater Centrale voorziening • Koeling Geen airco Buitennruimte • Tuin Achtertuin en voortuin • Hoofdtuin Achtertuin • Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.8 m bij 5.38 m) • Ligging hoofdtuin Noordoost • Achterom Ja • Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte • Schuur / Berging Vrijstaand steen • Voorzieningen Voorzien van elektra • Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein • Parkeer capaciteit 2 Dak • Soort dak Plat dak • Materiaal Bitumineuze dakbedekking • Toelichting goede staat Overig • Permanente bewoning Ja • Onderhoud binnen Uitstekend • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend • Huidig gebruik Woonruimte • Huidige bestemming Woonruimte • Internet en tv ----ENGLISH TEXT------------- Description Please note! Our starting bid is €395,000 (costs for buyer). HELMONDSTRAAT 40 This charming family home with uPVC window frames, a front garden with parking space, a sunny back garden, and a brick shed is centrally located in Almere Stad. With four bedrooms, the house offers many possibilities. Nearby amenities include schools, a health center, public transport, a sports park, and the Weerwater recreational lake. The city center of Almere Stad, with its many shops, restaurants, and train station, is just a short bike ride away. From this location, you can quickly reach the A6 motorway and Amsterdam. LAYOUT Through the front door, you enter the hall with the toilet and the stairs to the first floor. Continuing through the hall, you enter the spacious living room with a large under-stairs cupboard, an open-plan kitchen, and access to the sunny back garden. Upstairs on the first floor, you first enter a central hall that provides access to the four bedrooms. This floor also houses the bathroom with a toilet, shower, and sink. The entire floor, except for the bathroom, has underfloor heating. The deep back garden offers plenty of space to relax and enjoy the sunshine. At the back of the garden is a stone shed with ample storage space. With rear access, it's ideal for accessing your garden and/or removing items without having to constantly walk through your home. SPECIAL FEATURES - Living area 99m² - Energy label A - Kitchen completely renovated in 2022 - New flooring upstairs and downstairs in 2023 - Bathroom and toilet upstairs and downstairs in 2023 - Front and back gardens completely renovated in 2023 - New fence in 2023 - All uPVC window frames with high-efficiency glass - Spacious back garden - Four bedrooms - Completion March 2026 - Many amenities nearby - Easily accessible by car or public transport Features Transfer • Prospect Status • Asking price €395,000 (costs for buyer) • Price per m² €3,989.90 • Acceptance upon agreement Building Type • Property Type: Residential • Property Type: Single-family home • Property Type: Terraced house • Property Quality: Average • Property Subtype: Recurring permanent • Year of Construction 1983 • Building type: Existing building • Location: Residential area Surface area and volume • Living area: 99 m² • Living room area: 29 m² • External storage space: 8 m² • Volume: 333 m³ Layout • Number of rooms: 5 • Number of bedrooms: 4 • Number of floors: 2 floors • Amenities: Mechanical ventilation, Fiber optic cable Energy • Energy class: A • Energy end date: 08-03-2032 • Insulation: Roof insulation, wall insulation, double glazing, and high-efficiency glass • Heating: District heating • Hot water: Central supply • Cooling: No air conditioning Outdoor space • Garden: Back garden and front garden • Main garden: Back garden • Main garden area: 53 m² (9.8 m by 5.38 m) • Main garden facing: Northeast • Rear access: Yes • Garden quality: Well-maintained Storage space • Shed/Storage: Detached Stone • Amenities: Electricity • Insulation: No insulation • Parking: On-site parking • Parking capacity: 2 Roof • Roof type: Flat • Material: Bituminous roofing • Explanation: Good condition Other • Permanent occupancy: Yes • Interior maintenance: Excellent • Exterior maintenance: Good to excellent • Current use: Residential • Current zoning: Residential • Internet and TV Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.