Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Hofmark 96

1355HH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Hofmark 96 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en groene wijk “De Marken” in Almere Haven staat deze royale en uitstekend afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer, tuingerichte woonkamer met airco, een moderne L-vormige inbouwkeuken aan de voorzijde en een ruime garage/werkplaats over de gehele breedte van de tuin. Met een woonoppervlakte van circa 117 m² en een perceel van 135 m² biedt deze woning volop comfort en praktische leefruimte voor gezinnen. Kenmerken • Ruime tussenwoning in de gewilde wijk De Marken • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing én inzethorren • Tuingerichte woonkamer met airco • Moderne inbouwkeuken in L-opstelling (voorzijde) v.v. alle wenselijke apparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakzuigscherm met gevelafvoer • 4 slaapkamers (2 op de 1e verdieping, 2 op de 2e verdieping). Masterbedroom over de gehele breedte van de woning en voorzien van airco. • Moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, tot plafond betegeld, verlaagd plafond met inbouwverlichting en raam aan de voorzijde • 2e verdieping met overloop en 2 slaapkamers; achterzijde met dakkapel • Ruime garage/werkplaats over de gehele breedte van de tuin met elektrische sectionaaldeur en toegang vanuit de tuin • Tuin volledig aangelegd met sierbestrating en enkele borders met groen • Begane grond v.v. houten vloerdelen, verdiepingen v.v. laminaat • Geheel afgewerkt met glad gestukte wanden en plafonds Over de wijk De Marken is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Almere Haven. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel speel- en groenvoorzieningen, en nabijheid van scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het winkelcentrum. Het Vliegerpark ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, spelen en recreatie. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is licht en ruim door grote raampartijen en voorzien van airco. De moderne L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken ook veel lichtinval door het grote raam. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Via de open trap in de woonkamer gaat naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning ligt en eveneens is voorzien van airco. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, raam aan de voorzijde en een verlaagd plafond met inbouwspots. De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat, de wanden en plafonds zijn eveneens glad gestuukt. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot 2 extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, 2 handige inbouwkasten en een cv-/bergkast (Remeha Tzerra uit 2014). Verwarming middels een infraroodpaneel boven de werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels een luik met vlizotrap toegang tot de bergvliering. In beide slaapkamers heeft u bergruimte achter de knieschotten welke middels schuifdeuren toegankelijk zijn. Tuin & Garage/werkplaats De achtertuin is volledig aangelegd met sierbestrating en voorzien van enkele (verhoogde) borders met groen. Tevens treft u hier 2 buitenkranen en elektrapunten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage/werkplaats over de gehele breedte van het perceel, aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Uiteraard beschikt deze eveneens over een toegangsdeur vanuit de tuin. Tot slot Een ruime, goed onderhouden en moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage/werkplaats en tuin op een rustige en kindvriendelijke locatie. Ideaal voor gezinnen die direct willen wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. ________________________________________ Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1355

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.