Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

Hofmark 96

1355HH Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Hofmark 96 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke en groene wijk “De Marken” in Almere Haven staat deze royale en uitstekend afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer, tuingerichte woonkamer met airco, een moderne L-vormige inbouwkeuken aan de voorzijde en een ruime garage/werkplaats over de gehele breedte van de tuin. Met een woonoppervlakte van circa 117 m² en een perceel van 135 m² biedt deze woning volop comfort en praktische leefruimte voor gezinnen. Kenmerken • Ruime tussenwoning in de gewilde wijk De Marken • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing én inzethorren • Tuingerichte woonkamer met airco • Moderne inbouwkeuken in L-opstelling (voorzijde) v.v. alle wenselijke apparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakzuigscherm met gevelafvoer • 4 slaapkamers (2 op de 1e verdieping, 2 op de 2e verdieping). Masterbedroom over de gehele breedte van de woning en voorzien van airco. • Moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, tot plafond betegeld, verlaagd plafond met inbouwverlichting en raam aan de voorzijde • 2e verdieping met overloop en 2 slaapkamers; achterzijde met dakkapel • Ruime garage/werkplaats over de gehele breedte van de tuin met elektrische sectionaaldeur en toegang vanuit de tuin • Tuin volledig aangelegd met sierbestrating en enkele borders met groen • Begane grond v.v. houten vloerdelen, verdiepingen v.v. laminaat • Geheel afgewerkt met glad gestukte wanden en plafonds Over de wijk De Marken is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Almere Haven. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel speel- en groenvoorzieningen, en nabijheid van scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het winkelcentrum. Het Vliegerpark ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, spelen en recreatie. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is licht en ruim door grote raampartijen en voorzien van airco. De moderne L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken ook veel lichtinval door het grote raam. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Via de open trap in de woonkamer gaat naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning ligt en eveneens is voorzien van airco. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, raam aan de voorzijde en een verlaagd plafond met inbouwspots. De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat, de wanden en plafonds zijn eveneens glad gestuukt. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot 2 extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, 2 handige inbouwkasten en een cv-/bergkast (Remeha Tzerra uit 2014). Verwarming middels een infraroodpaneel boven de werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde biedt middels een luik met vlizotrap toegang tot de bergvliering. In beide slaapkamers heeft u bergruimte achter de knieschotten welke middels schuifdeuren toegankelijk zijn. Tuin & Garage/werkplaats De achtertuin is volledig aangelegd met sierbestrating en voorzien van enkele (verhoogde) borders met groen. Tevens treft u hier 2 buitenkranen en elektrapunten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage/werkplaats over de gehele breedte van het perceel, aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Uiteraard beschikt deze eveneens over een toegangsdeur vanuit de tuin. Tot slot Een ruime, goed onderhouden en moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage/werkplaats en tuin op een rustige en kindvriendelijke locatie. Ideaal voor gezinnen die direct willen wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. ________________________________________ Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1355

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.