Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Holbeinstraat 41

1328TS Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Holbeinstraat 41 Almere
Bild 40

Beschreibung

Perfecte starterswoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten! In de geliefde en centraal gelegen woonwijk Tussen de Vaarten bevindt zich deze goed onderhouden middenwoning met een diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een praktische open keuken en een verzorgde afwerking – ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, supermarkt, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen richting de A6 en A27. Ook winkelcentrum en NS-station Parkwijk bevinden zich op korte afstand. Kenmerken • Goed onderhouden middenwoning • Diepe achtertuin met berging en achterom • Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Complete badkamer met tweede toilet • Keurig aangelegde voor- en achtertuin • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Perceeloppervlakte ca. 135 m² • Bouwjaar 2003 • Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Oplevering mogelijk op korte termijn Omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast zijn winkelcentrum en NS-station Parkwijk snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6, A27 en het centrum van Almere. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren en hoge ramen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is en u prettig zicht heeft op de achtertuin. Ideaal is ook de trapkast, dit is de plek voor uw stozuiger en de voorraden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van spuitpleister. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating, plantenborders en kunstgazon. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte van circa 12,5 meter en de beperkte hoogte van de woning kunt u hier op zonnige dagen zowel van de zon als van de schaduw genieten. Tot slot Een fijne en goed onderhouden starterswoning op een centrale locatie in Almere Stad, met drie slaapkamers, een diepe tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een populaire woonomgeving. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
279 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.