Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Holbeinstraat 41

1328TS Almere • Flevoland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.873

Photo Gallery

Holbeinstraat 41 Almere
Photo 40

Description

Perfecte starterswoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten! In de geliefde en centraal gelegen woonwijk Tussen de Vaarten bevindt zich deze goed onderhouden middenwoning met een diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een praktische open keuken en een verzorgde afwerking – ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, supermarkt, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen richting de A6 en A27. Ook winkelcentrum en NS-station Parkwijk bevinden zich op korte afstand. Kenmerken • Goed onderhouden middenwoning • Diepe achtertuin met berging en achterom • Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Complete badkamer met tweede toilet • Keurig aangelegde voor- en achtertuin • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Perceeloppervlakte ca. 135 m² • Bouwjaar 2003 • Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer • Oplevering mogelijk op korte termijn Omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast zijn winkelcentrum en NS-station Parkwijk snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6, A27 en het centrum van Almere. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren en hoge ramen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is en u prettig zicht heeft op de achtertuin. Ideaal is ook de trapkast, dit is de plek voor uw stozuiger en de voorraden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van spuitpleister. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating, plantenborders en kunstgazon. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte van circa 12,5 meter en de beperkte hoogte van de woning kunt u hier op zonnige dagen zowel van de zon als van de schaduw genieten. Tot slot Een fijne en goed onderhouden starterswoning op een centrale locatie in Almere Stad, met drie slaapkamers, een diepe tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een populaire woonomgeving. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
136 m²
Content
279 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.