Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Hollywoodlaan 48

1325HS Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Hollywoodlaan 48 Almere
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speelse architectuur, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden: Instapklaar wonen in de populaire Filmwijk. In de populaire Filmwijk staat deze bijzondere tussenwoning uit 1992 met een woonoppervlak van ca. 91 m² met een diepe en privacyvolle tuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling met vide, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Gelegen op loopafstand van het Stadshart en het NS-station van Almere en nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal. Indeling begane grond Entree/hal met modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel). Aan de straatzijde bevindt zich de moderne L-vormige inbouwkeuken (2016) met granieten werkblad en complete apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en tweetal combimagnetrons. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een eikenhouten parketvloer. Via de schuifpui is de achtertuin en het terras direct bereikbaar. De speelse trapopgang met vide geeft de woning een open en ruimtelijk karakter. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime open entresol/vide aan de voorzijde met hoog plafond en veel daglicht. Deze ruimte is flexibel in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra, derde, slaapkamer. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte De achtertuin is ca. 14 meter diep en gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over sierbestrating, een royaal terras, diverse borders, een vrijstaande berging en een achterom. Daarnaast zijn er een buitenkraan en elektrapunt aanwezig. Kenmerken op een rij • Ruime tussenwoning met bijzondere architectuur • Bouwjaar 1992 • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Moderne keuken (2016) met complete inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Speelse vide/entresol • 2 slaapkamers + multifunctionele ruimte • 3e slaapkamer mogelijk • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom • Gelegen in populaire Filmwijk • Stadshart Almere en NS-station op loopafstand • Nieuwe voordeur • Nieuwe schuifpui met triple glas • Nieuwe badkamer Filmwijk Almere De Filmwijk wordt gezien als één van de meest geslaagde woonwijken van Almere-Stad. Kenmerkend zijn de ruime opzet, moderne architectuur en rustige woonomgeving met sterke sociale samenhang. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het Stadshart van Almere ligt op circa vijf minuten lopen. Een speelse, lichte en instapklare woning op een centrale locatie in Almere-Stad. Plan afspraak in via de bezichtigingsplanner en ervaar zelf de ruimte en het bijzondere karakter van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,07%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.