Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Hollywoodlaan 48

1325HS Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.890

Fotogalerij

Hollywoodlaan 48 Almere
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse architectuur, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden: Instapklaar wonen in de populaire Filmwijk. In de populaire Filmwijk staat deze bijzondere tussenwoning uit 1992 met een woonoppervlak van ca. 91 m² met een diepe en privacyvolle tuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling met vide, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Gelegen op loopafstand van het Stadshart en het NS-station van Almere en nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal. Indeling begane grond Entree/hal met modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel). Aan de straatzijde bevindt zich de moderne L-vormige inbouwkeuken (2016) met granieten werkblad en complete apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en tweetal combimagnetrons. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een eikenhouten parketvloer. Via de schuifpui is de achtertuin en het terras direct bereikbaar. De speelse trapopgang met vide geeft de woning een open en ruimtelijk karakter. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime open entresol/vide aan de voorzijde met hoog plafond en veel daglicht. Deze ruimte is flexibel in te richten als werkplek, hobbyruimte of extra, derde, slaapkamer. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte De achtertuin is ca. 14 meter diep en gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over sierbestrating, een royaal terras, diverse borders, een vrijstaande berging en een achterom. Daarnaast zijn er een buitenkraan en elektrapunt aanwezig. Kenmerken op een rij • Ruime tussenwoning met bijzondere architectuur • Bouwjaar 1992 • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Moderne keuken (2016) met complete inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met schuifpui • Speelse vide/entresol • 2 slaapkamers + multifunctionele ruimte • 3e slaapkamer mogelijk • Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet • Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom • Gelegen in populaire Filmwijk • Stadshart Almere en NS-station op loopafstand • Nieuwe voordeur • Nieuwe schuifpui met triple glas • Nieuwe badkamer Filmwijk Almere De Filmwijk wordt gezien als één van de meest geslaagde woonwijken van Almere-Stad. Kenmerkend zijn de ruime opzet, moderne architectuur en rustige woonomgeving met sterke sociale samenhang. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het Stadshart van Almere ligt op circa vijf minuten lopen. Een speelse, lichte en instapklare woning op een centrale locatie in Almere-Stad. Plan afspraak in via de bezichtigingsplanner en ervaar zelf de ruimte en het bijzondere karakter van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.