Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Isisstraat 3

1363XL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Isisstraat 3 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige tussenwoning in Poort – instapklaar en compleet gemeubileerd. Geen stress met het verhuizen doordat de meubels er al zijn! Bijzonderheden: - Moderne en instapklare tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Poort; - Centrale ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - De woning wordt aangeboden inclusief meubels; - Meubels en upgrades zijn gloednieuw en zijn met garantie; - Geschikt voor expatsgezinnen die een kant-en-klare woning zoeken; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2023); - Zeer energiezuinig met energielabel A+++; - Extra diepe woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Airconditioning op de tweede verdieping (koelen én verwarmen); - Inclusief eigen parkeerplaats op mandelig terrein; - Oplevering in overleg Ligging De woning is gelegen op een zeer populaire locatie in het geliefde Homeruskwartier, op loopafstand van het groene Cascadepark en het Homeruspark. In de directe omgeving vindt u de Homerusmarkt, meerdere supermarkten en diverse voorzieningen voor jong en oud. Ook op het gebied van onderwijs zit u hier uitstekend, met meerdere basisscholen én de Internationale School in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Homeruspark en andere groenvoorzieningen om de hoek. Er zijn ook tal van activiteiten voor kinderen en volwassenen (sportscholen, padel/tennis, karate, gitaarlessen, dansclubs, gezondheidszorg, fysiotherapie, enz.). De bereikbaarheid is uitstekend: Het openbaar vervoer (inclusief station Almere Poort) en de A6 bieden snelle toegang tot Amsterdam, Lelystad en verder – ideaal voor werkende professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke verbindingen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal met de meterkast (voorzien van glasvezel) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze hoekkeuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch inductiekookplaat met wifi, een nieuwe Miele oven, een koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser (ca. 4–5 jaar oud). De uitgebouwde woonkamer is heerlijk diep en biedt volop ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek. Via de openslaande deuren staat u direct in verbinding met de achtertuin – ideaal voor binnen-buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, een groot wastafelmeubel met verlichte spiegel, een badkamerkast en een tweede toilet. Ventilatie verloopt via mechanische ventilatie en verwarming middels een radiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van HR++ beglazing. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, afgesloten met een schuifdeur. Dit is een open, multifunctionele ruimte met een grote werk- en/of slaapgelegenheid. Aan de achterzijde zorgen twee Velux dakramen voor veel daglicht. In het midden bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer van de 14 zonnepanelen (2023) en de mechanische ventilatiebox. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping het hele jaar door comfortabel. Extra bijzonder is dat de woning uitsluitend wordt verkocht inclusief de aanwezige meubels – verhuizen was nog nooit zo eenvoudig. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met een nette kunstgrasmat en beschikt over een nieuwe berging (2023/2024) met elektra. De tuin is omheind met houten schuttingen (gedeeltelijk vernieuwd) en bereikbaar via een achterom. Direct achter de tuin ligt het mandelige terrein met de bijbehorende eigen parkeerplaats. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.