Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Isisstraat 3

1363XL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Isisstraat 3 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, energiezuinige tussenwoning in Poort – instapklaar en compleet gemeubileerd. Geen stress met het verhuizen doordat de meubels er al zijn! Bijzonderheden: - Moderne en instapklare tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Poort; - Centrale ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - De woning wordt aangeboden inclusief meubels; - Meubels en upgrades zijn gloednieuw en zijn met garantie; - Geschikt voor expatsgezinnen die een kant-en-klare woning zoeken; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2023); - Zeer energiezuinig met energielabel A+++; - Extra diepe woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Airconditioning op de tweede verdieping (koelen én verwarmen); - Inclusief eigen parkeerplaats op mandelig terrein; - Oplevering in overleg Ligging De woning is gelegen op een zeer populaire locatie in het geliefde Homeruskwartier, op loopafstand van het groene Cascadepark en het Homeruspark. In de directe omgeving vindt u de Homerusmarkt, meerdere supermarkten en diverse voorzieningen voor jong en oud. Ook op het gebied van onderwijs zit u hier uitstekend, met meerdere basisscholen én de Internationale School in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Homeruspark en andere groenvoorzieningen om de hoek. Er zijn ook tal van activiteiten voor kinderen en volwassenen (sportscholen, padel/tennis, karate, gitaarlessen, dansclubs, gezondheidszorg, fysiotherapie, enz.). De bereikbaarheid is uitstekend: Het openbaar vervoer (inclusief station Almere Poort) en de A6 bieden snelle toegang tot Amsterdam, Lelystad en verder – ideaal voor werkende professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke verbindingen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal met de meterkast (voorzien van glasvezel) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze hoekkeuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch inductiekookplaat met wifi, een nieuwe Miele oven, een koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser (ca. 4–5 jaar oud). De uitgebouwde woonkamer is heerlijk diep en biedt volop ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek. Via de openslaande deuren staat u direct in verbinding met de achtertuin – ideaal voor binnen-buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, een groot wastafelmeubel met verlichte spiegel, een badkamerkast en een tweede toilet. Ventilatie verloopt via mechanische ventilatie en verwarming middels een radiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van HR++ beglazing. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, afgesloten met een schuifdeur. Dit is een open, multifunctionele ruimte met een grote werk- en/of slaapgelegenheid. Aan de achterzijde zorgen twee Velux dakramen voor veel daglicht. In het midden bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer van de 14 zonnepanelen (2023) en de mechanische ventilatiebox. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping het hele jaar door comfortabel. Extra bijzonder is dat de woning uitsluitend wordt verkocht inclusief de aanwezige meubels – verhuizen was nog nooit zo eenvoudig. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met een nette kunstgrasmat en beschikt over een nieuwe berging (2023/2024) met elektra. De tuin is omheind met houten schuttingen (gedeeltelijk vernieuwd) en bereikbaar via een achterom. Direct achter de tuin ligt het mandelige terrein met de bijbehorende eigen parkeerplaats. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.