Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaardij o.g. BV

Jaap ter Haarstraat 59

1321LB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.322

Fotoalbum

Jaap ter Haarstraat 59 Almere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Jaap ter Haarstraat 59 staat deze opvallende twee-onder-een-kapwoning, ontworpen door Jan des Bouvrie. De kenmerkende witte gevels, royale balkons en symmetrische vormgeving geven de woning een uitstraling die ook vandaag de dag nog bijzonder eigentijds oogt. De woning beschikt over 177 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, twee separate toiletten, een woningbrede galerij op de eerste verdieping en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen perceel. De afgelopen jaren is bovendien fors geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid, waaronder de vernieuwing van het sanitair (2025), de keuken (2019/2025), de WTW-installatie (2024), de plaatsing van 13 zonnepanelen (2018) en een uitgebreid airconditioningsysteem (1e en 2e verdieping). Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een massief eikenhouten parketvloer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met toegang tot de woningbrede galerij, twee badkamers en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De woning is gelegen in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse extra parkeerplaatsen voor bezoekers. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafprijs *** BEGANE GOND Via de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt het verzorgde afwerkingsniveau op. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, gestucte wandafwerking en spackwerk plafonds. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin beschikt deze ruimte over een uitstekende daglichttoetreding. De vernieuwde luxe binnendeuren versterken het hoogwaardige karakter van de woning. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een ruime eettafel, waardoor het een ideale plek is om samen te komen. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een echte blikvanger. In 2019 zijn de fronten en zijpanelen vernieuwd en is in 2025 is een grote maatwerkkast in houtlook toegevoegd. Hierdoor heeft de keuken een eigentijdse uitstraling gekregen die uitstekend aansluit bij de architectuur van de woning. Centraal staat het royale kookeiland met granieten werkblad en anderhalve spoelbak. De keuken is uitgerust met een complete set apparatuur bestaande uit een Siemens 5-pits inductiekookplaat, elektrische oven, combimagnetron, Bosch geïntegreerde vaatwasser (2024), Bosch afzuigkap (2023) en een geïntegreerde LG Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen ook hier voor veel natuurlijk daglicht. 1e VERDIEPING De eerste verdieping onderscheidt zich door een bijzonder praktische indeling. Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken ieder over dubbele openslaande deuren naar de woningbrede galerij. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende massief Lariks vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en spackwerk plafonds. De hoofdslaapkamer strekt zich uit van de voorzijde tot de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en directe toegang tot de grootste badkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de galerij en airco. De beide overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning blijven ook deze ruimtes aangenaam comfortabel tijdens warme zomerdagen BADKAMER 1 In 2025 zijn zowel de badkamers als de beide toiletruimtes volledig vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over modern sanitair met een tijdloze uitstraling. De hoofdbadkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en is uitgerust met een ligbad, een separate inloopdouche met hardglazen douchedeuren, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. BDKAMER 2 De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met hardglazen douchewand en modern tegelwerk. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. GALERIJ Een van de meest onderscheidende elementen van deze woning is de woningbrede galerij aan de achterzijde van de eerste verdieping. Vanuit alle drie de slaapkamers is deze buitenruimte rechtstreeks bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De galerij biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de woning. Binnen de architectuur van Jan des Bouvrie vormt dit een van de kenmerkende elementen van het ontwerp. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een tweede balkon boven de entree van de woning. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens bereikt u twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is vrijwel woningbreed en voorzien van een grote dakkapel uit 2020 met HR++ beglazing. Hierdoor is een royale en lichte kamer ontstaan. De tweede slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel uit 2024, eveneens voorzien van HR++ beglazing. De in 2024 vernieuwde mechanische (balans)ventilatie met WTW is bereikbaar vanuit deze slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer. TUIN De noordoostelijk gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert bestrating, groen en meerdere zitmogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras dat naadloos aansluit op de woonkamer. De tuin biedt veel privacy dankzij de volwassen hagen en de beschutte ligging. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging van 10,5 m² (3.31 x 3.18 m²) voorzien van een bitumineuze dakbedekking (2000). Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Door de breedte van het perceel van ruim 10 m en de open bebouwingsstructuur rondom voelt de tuin ruim en vrij aan. SITUERING De woning is gelegen in de populaire Literatuurwijk, een ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Almere-Stad. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een rustige woonomgeving. Jaap ter Haarstraat 59 ligt in een kleinschalig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In het middengebied van het hofje bevinden zich extra parkeerplaatsen voor bezoekers, terwijl op het eigen perceel ruimte aanwezig is voor twee auto's. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en winkelcentra. Ook het centrum van Almere-Stad, NS-station Almere Centrum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Door Jan des Bouvrie ontworpen geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer • Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein • Royale woonkamer met massief eikenhouten parketvloer • Drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Massieve, doorlopende eikenhouten vloer op de begane grond • Vernieuwde luxe binnendeuren op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland en granieten werkblad • Keukenblok fronten vervangen in 2019 en extra houtlook kast geplaatst in 2025 • 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van airconditioning • Woningbrede galerij aan de achterzijde van de eerste verdieping • Alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van dubbele openslaande deuren naar de galerij • Doorlopende Lariks vloerafwerking op de gehele 1e verdieping, laminaat op de 2e verdieping. • Balkon aan de voorzijde boven de daardoor overdekte entree • 2 volledig vernieuwde badkamers (2025) • 2 toiletten (begane grond en 1e verdieping), beide vernieuwd in 2025 in de stijl van de badkamers • 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping, de grootste voorzien van airco • Grote kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2020) in het achterdakvlak (grote slaapkamer) • Kunststof dakkapel met HR++ beglazing geplaatst in 2024 in het zij-dakvlak • Aparte wasruimte vanaf de overloop van de tweede verdieping • Balansventilatie met WTW vernieuwd in 2024 • Airconditioninginstallatie met 4 binnen-units en 2 buitenunits (koelen en verwarmen) • 13 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2018) • Alarminstallatie aanwezig • Rookmelders op iedere verdieping • Aangesloten op stadsverwarming (gasloze woning) • Energielabel A (vastgesteld vóór plaatsing zonnepanelen) • Oplevering: november 2026

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,21%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
627 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.