Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Jan Wiegersstraat 56

1328DX Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Jan Wiegersstraat 56 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jan Wiegersstraat 56 te Almere, instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een woning waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in de geliefde woonwijk Tussen de Vaarten absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een energielabel A, een luxe badkamer (2022), een moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én op een uitstekende locatie. Kortom: een uitstekend onderhouden woning waar comfort, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne gezinswoning! Omgeving: De wijk Tussen de Vaarten staat bekend als een populaire en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Almere Stad, recreatiegebieden en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met een prettige woonomgeving. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle afwerking, met zorgvuldig op elkaar afgestemde kleuren en materialen, zorgt direct voor een warm thuisgevoel. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt dineren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken (2012). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en een Quooker. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt en geniet van gemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor bijzonder veel ruimte. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en strak afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Via de overloop bereik je de wasruimte en een ruime slaapkamer met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een aparte werkkamer, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of walk-in closet. Door het plaatsen van een dakkapel kunnen op deze verdieping zelfs meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, kunstgras, plantenborders, diverse beplanting, houten berging en een praktische achterom. Pluspunten van de woning: - Instapklare tussenwoning op een toplocatie - Gelegen in de geliefde woonwijk Tussen de Vaarten - Energielabel A - Moderne badkamer uit 2022 - Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - Tweede verdieping met werkkamer/walk-in closet - Zonnige achtertuin op het zuiden - Houten berging en achterom aanwezig - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Algemeen: - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
338 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.