Direkt zum Inhalt
Logo von Focus op wonen

John Fordstraat 43

1325TG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

John Fordstraat 43 Almere
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze moderne en ruime hoekwoning aan de John Fordstraat 43 in Almere, gelegen in de geliefde Filmwijk. Met een totale gebruikersoppervlakte van 113m2 biedt deze woning u volop ruimte en comfort. U beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verzorgde achtertuin met berging. De woning is bovendien praktisch ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en functionaliteit samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en supermarkten, waardoor u voor uw dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Almere Centrum in de nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling U betreedt de woning via de verzorgde voortuin, waarbij u in de straat beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een praktische en centrale binnenkomst van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt u een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De pvc vloer geeft het geheel een strakke en moderne uitstraling. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische U-vormige opstelling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken is goed onderhouden en sluit naadloos aan op de woonkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en netjes afgewerkt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Inloopkast Aan de overloop bevindt zich een praktische inloopkast. Deze ruimte is multi-inzetbaar en ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen of andere spullen die u graag overzichtelijk wilt bewaren. Sanitair De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine met glazen schuifdeur, een handdoekradiator, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel ingericht en goed onderhouden, waardoor u hier dagelijks comfortabel gebruik van maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en veelzijdige etage. Hier vindt u een royale slaapkamer en een overloop die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals een werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u van extra licht en ruimte, evenals voldoende stahoogte. Daarnaast is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en beschikt u over bergruimte voor uw spullen. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels bestraat, met daarnaast ruimte voor groen. Het is een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Bijzonderheden • Moderne hoek/eind-woning • Totale gebruikersoppervlakte van 113m2 • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee dakkapellen op de tweede verdieping • Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Goede ligging nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen • Voorzien van 6 zonnepanelen • Meterkast voorzien van 3 fase • 2 Dakkapellen op de 2e verdieping

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,21%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.