Jump to content
Logo of Focus op wonen

John Fordstraat 43

1325TG Almere • Flevoland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

John Fordstraat 43 Almere
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze moderne en ruime hoekwoning aan de John Fordstraat 43 in Almere, gelegen in de geliefde Filmwijk. Met een totale gebruikersoppervlakte van 113m2 biedt deze woning u volop ruimte en comfort. U beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verzorgde achtertuin met berging. De woning is bovendien praktisch ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en functionaliteit samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en supermarkten, waardoor u voor uw dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Almere Centrum in de nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling U betreedt de woning via de verzorgde voortuin, waarbij u in de straat beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een praktische en centrale binnenkomst van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt u een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De pvc vloer geeft het geheel een strakke en moderne uitstraling. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische U-vormige opstelling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken is goed onderhouden en sluit naadloos aan op de woonkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en netjes afgewerkt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Inloopkast Aan de overloop bevindt zich een praktische inloopkast. Deze ruimte is multi-inzetbaar en ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen of andere spullen die u graag overzichtelijk wilt bewaren. Sanitair De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een douchecabine met glazen schuifdeur, een handdoekradiator, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is functioneel ingericht en goed onderhouden, waardoor u hier dagelijks comfortabel gebruik van maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en veelzijdige etage. Hier vindt u een royale slaapkamer en een overloop die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals een werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u van extra licht en ruimte, evenals voldoende stahoogte. Daarnaast is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en beschikt u over bergruimte voor uw spullen. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels bestraat, met daarnaast ruimte voor groen. Het is een fijne plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Bijzonderheden • Moderne hoek/eind-woning • Totale gebruikersoppervlakte van 113m2 • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee dakkapellen op de tweede verdieping • Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Goede ligging nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen • Voorzien van 6 zonnepanelen • Meterkast voorzien van 3 fase • 2 Dakkapellen op de 2e verdieping

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,21%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
124 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.