Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Kameleonstraat 15

1338HG Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: De 4 Linden Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kameleonstraat 15 Almere
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een volledig gerenoveerde, vrijstaande villa waar ruimte, privacy, luxe en duurzaamheid moeiteloos samenkomen? Dan is dit jouw kans! Gelegen op een perceel van maar liefst 805m2 is deze instapklare villa de perfecte moderne en levensloopbestendige familiewoning, waar je met plezier eindeloos kan genieten van ruimte en groen. - For English, please scroll down - Tussen 2023 en 2025 is de woning volledig gemoderniseerd en voorzien van alle luxe en gemakken die je vandaag de dag wenst. Uniek is de geheel vrij gelegen zij- en achterkant, aan de groenstrook bij de Lage Vaart, waardoor je in complete privacy kan genieten van dit groene paradijs. Aan ruimte geen gebrek, met 6 parkeerplaatsen, garage, dakterras, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk groots terras op het Zuiden. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Vrijstaande villa uit 1994 - Volledig gerenoveerd tussen 2023 en 2025, instapklaar en met hoogwaardige materialen afgewerkt - Energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen - Maar liefst 173 m² woonoppervlakte op een perceel van 805 m² eigen grond - Ruime en sfeervolle woonkamer met visgraat PVC vloer, strak gestucte wanden/plafonds, lichtplan met inbouwspots en lichtpunten en luxe pelletkachel waarmee je 's winters de hele woning verwarmd - Zeer luxe open keuken (2023) met o.a. verdikt composiet blad, bar-zitgedeelte, hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline waaronder een volledige koelkast, volledige vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, ingebouwde zeeppomp en wijnklimaatkast - Levensloopbestendig wonen dankzij een luxe slaapkamer met moderne badkamer (2023) en suite op de begane grond met inloopdouche, inbouwkranen, verwarmde spiegel, elektrische designradiatoren en praktische wasruimte - 1e verdieping volledig voorzien van houten parketvloer (2023) en tweede luxe badkamer (2025) met douche, wandcloset toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten, half-vrijstaand ligbad en elektrische handdoekradiator - Luxe massief eikenhouten Z-trap (2023) met trapkast en volledig vernieuwd toilet (2023) met wandcloset toilet en fontein met inbouwkraan - Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid tot 3-fase (2023) - Gevel en dak gereinigd (2025) - Zonnige en aan zij- en achterkant vrij gelegen achtertuin op het Zuiden met volledige privacy, veel groen en een terras van ca. 70 m² - Gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer; rust, ruimte en kindvriendelijkheid gegarandeerd - 6 parkeerplaatsen op eigen terrein in de vernieuwde voortuin (2024) met laadpaal voor elektrische auto - Gelegen in de groene, kindvriendelijke en bovenal gezellige Faunabuurt. Gelegen aan de groenstrook, Lage Vaart met fietspad en voetbalveldje - Oplevering januari/februari 2026 Over de woonomgeving: Wonen in de geliefde Faunabuurt betekent genieten van rust, groen en comfort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In deze lommerrijke wijk van Almere Buiten bevinden zich op loopafstand onder meer een supermarkt, huisarts, apotheek, fysiotherapeut, basisscholen, kinderopvang, speelplekken en een sportschool. Almere Buiten is in slechts 6 minuten rijden of enkele minuten fietsen te bereiken, met winkels, een woonboulevard Doe Mere, versmarkt en treinstation Almere Buiten. Ook Centrum Almere is goed aan te rijden, met ca 10 minuten kan je daar genieten van een breed scala aan winkels en diverse horeca. Dankzij de centrale ligging rijd je binnen 10 minuten met de auto op de A6 of A27, waarmee Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht in 20–30 minuten bereikbaar zijn. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fantastische plek met liefde zien. - - - - - - - Looking for a fully renovated, detached villa where space, privacy, luxury, and sustainability come together effortlessly? Say no more! Located on a plot of no less than 805m2, this ready-to-move-in villa is the perfect modern and lifetime-proof family home, where you can enjoy endless space and greenery. Between 2023 and 2025, the house will be completely modernized and equipped with all the luxury and conveniences you could wish for today. Unique is the completely unobstructed side and rear, on the green strip near the Lage Vaart, allowing you to enjoy this green paradise in complete privacy. There is no shortage of space, with 6 parking spaces, a garage, a roof terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely large south-facing terrace. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, and we would love to show you everything. Features - Detached villa built in 1994 - Completely renovated between 2023 and 2025, ready to move in and finished with high-quality materials - Energy efficient with energy label A, fully insulated, equipped with 14 solar panels - No less than 173 m² of living space on a plot of 805 m² of private land - Spacious and attractive living room with herringbone PVC flooring, sleek plastered walls/ceilings, lighting plan with recessed spotlights and light fixtures, and a luxury pellet stove that heats the entire house in winter - Very luxurious open kitchen (2023) with, among other things, thick composite worktop, bar seating area, high-quality Siemens Studioline appliances including a full refrigerator, full freezer, oven, combi-oven, dishwasher, Bora induction hob with integrated extractor, Quooker, built-in soap dispenser, and wine climate cabinet - Lifetime living thanks to a luxurious bedroom with modern bathroom (2023) en suite on the ground floor with walk-in shower, built-in taps, heated mirror, electric designer radiators, and practical laundry room - First floor fully equipped with wooden parquet flooring (2023) and second luxury bathroom (2025) with shower, wall-mounted toilet, double washbasin, mirror cabinets, semi-freestanding bathtub, and electric towel radiator - Luxury solid oak Z-staircase (2023) with stair cupboard and completely renovated toilet (2023) with wall-mounted toilet and washbasin with built-in tap - Meter cupboard completely renovated and expanded to 3-phase (2023) - Facade and roof cleaned (2025) - Sunny and unobstructed south-facing backyard with complete privacy, lots of greenery, and a terrace of approx. 70 m² - Located on a street with only local traffic; peace, space, and child-friendliness guaranteed - 6 parking spaces on own property in the renovated front garden (2024) with charging station for electric cars - Located in the green, child-friendly, and above all cozy Fauna neighborhood. Located on the green strip, Lage Vaart with bike path and soccer field - Delivery January/February 2026 About the living environment: Living in the beloved Faunabuurt means enjoying peace, greenery, and comfort, with all daily amenities within easy reach. In this leafy neighborhood of Almere Buiten, you will find a supermarket, doctor, pharmacy, physical therapist, elementary schools, childcare, playgrounds, and a gym within walking distance. Almere Buiten is only a 6-minute drive or a few minutes by bike away, with shops, a home furnishings mall (Doe Mere), a fresh market, and the Almere Buiten train station. The center of Almere is also easy to reach by car, and in about 10 minutes you can enjoy a wide range of shops and restaurants. Thanks to its central location, you can reach the A6 or A27 motorways within 10 minutes by car, making Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht accessible in 20–30 minutes. Are you interested and would you like to come and have a look? Contact us for a viewing and we will be happy to show you this fantastic place.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.