Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Kolkgriend 146

1356BL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 3.866

Fotoalbum

Kolkgriend 146 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: deze woning wordt je aangeboden met een bieden-vanaf prijs! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in Almere Haven met alle voorzieningen binnen handbereik, een zonnige tuin, drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en inbouwapparatuur? Dan is dit jouw kans! De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grienden: een rustige en groene, maar levendige buurt waar veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een autovrij pad. Je woont hier op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo liggen om de hoek, net als diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zoals Sporthal Almere Haven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: bushaltes bevinden zich op loopafstand en via het busstation 't Oor busstation reis je eenvoudig alle richtingen op en het stadscentrum van Almere en de NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A6 richting Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kun je terecht in het centrum van Almere Haven. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels zoals een slager, bakker, visboer, kaaswinkel, ijssalon, bloemenzaak en drogisterij. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en ligt ook de jachthaven en het Gooimeer op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de Z-vormige woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, lichte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier heb je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne keuken (februari 2024) is opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat, plus praktische bovenkasten. Ook vind je hier de cv-ketel (Nefit, 2020). Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over bestrating, een stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein voor de omliggende woningen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Boven de trap is een extra bergruimte. Ben je op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie, met alle voorzieningen dichtbij? Laat je verrassen door deze eengezinswoning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: • Energielabel B (geldig t/m 26-10-2033) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Perceeloppervlakte ca. 146 m² • Moderne keuken geplaatst in februari 2024 • Bitumineuze dakbedekking vervangen februari 2024 • Goepenkast vervangen februari 2024 • Achterom met toegang tot parkeerterrein voor omliggende woningen • Voldoende parkeergelegenheid • Goede bereikbaarheid richting A6 en voorzieningen • Bouwjaar 1980 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding: in overleg, voorkeur eind september, begin oktober

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.