Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Kolkgriend 146

1356BL Almere • Flevoland

Disponible

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Kolkgriend 146 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: deze woning wordt je aangeboden met een bieden-vanaf prijs! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in Almere Haven met alle voorzieningen binnen handbereik, een zonnige tuin, drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en inbouwapparatuur? Dan is dit jouw kans! De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grienden: een rustige en groene, maar levendige buurt waar veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een autovrij pad. Je woont hier op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo liggen om de hoek, net als diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zoals Sporthal Almere Haven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: bushaltes bevinden zich op loopafstand en via het busstation 't Oor busstation reis je eenvoudig alle richtingen op en het stadscentrum van Almere en de NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A6 richting Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad. Voor je dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kun je terecht in het centrum van Almere Haven. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels zoals een slager, bakker, visboer, kaaswinkel, ijssalon, bloemenzaak en drogisterij. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en ligt ook de jachthaven en het Gooimeer op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de Z-vormige woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, lichte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier heb je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne keuken (februari 2024) is opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat, plus praktische bovenkasten. Ook vind je hier de cv-ketel (Nefit, 2020). Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over bestrating, een stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein voor de omliggende woningen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Boven de trap is een extra bergruimte. Ben je op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie, met alle voorzieningen dichtbij? Laat je verrassen door deze eengezinswoning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: • Energielabel B (geldig t/m 26-10-2033) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Perceeloppervlakte ca. 146 m² • Moderne keuken geplaatst in februari 2024 • Bitumineuze dakbedekking vervangen februari 2024 • Goepenkast vervangen februari 2024 • Achterom met toegang tot parkeerterrein voor omliggende woningen • Voldoende parkeergelegenheid • Goede bereikbaarheid richting A6 en voorzieningen • Bouwjaar 1980 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding: in overleg, voorkeur eind september, begin oktober

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.