Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Lindengouw 23

1351LB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.368

Fotoalbum

Lindengouw 23 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en sfeervol wonen in een ideale gezinswoning! Deze prachtige tussenwoning straalt comfort en warmte uit. Met een hoogwaardige afwerking, drie ruime slaapkamers, lichte en royale woonruimtes en een verzorgde, gezellige tuin is dit dé woning waar je zo in kunt. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische, sfeervolle en direct bewoonbare plek in een rustige en kindvriendelijke omgeving. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - Deze woning ligt in het geliefde Almere Haven, op een toplocatie met snelle verbindingen naar de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Sportliefhebbers hebben hier alles binnen handbereik, van tennis- en padelbanen tot diverse sporthallen. Voor ontspanning en natuur hoef je nooit ver: het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark liggen op korte afstand, net als het strand en de jachthaven van Almere Haven. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor gezinnen en actieve bewoners. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Tussenwoning uit 1980 - Energielabel C, volledig geïsoleerd - 141 m² woonoppervlakte op een perceel van 165 m² - Moderne keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quoocker - De sfeervolle houtkachel zorgt ’s winters voor een aangename warmte en verwarmt moeiteloos de hele woning - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie parketvloer - De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hardhout - De woning is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede verduistering - 3 volwaardige slaapkamers, waarvan degene op de tweede etage is voorzien van een luxe ligbad en een eigen wastafel - Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en badkamer kast - Fijne voortuin op het westen. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een knusse en sfeervolle setting - Openbare parkeergelegenheid voor de deur - Op loop en fietsafstand vind je een supermarkt, kinderopvang, sportschool, scholen, gezondheidsvoorzieningen en bushalte - Binnen 6 minuten bereik je het gezellige dorp van Almere-Haven met diverse restaurants, winkels, speciaalzaken en de haven - Met de fiets of auto binnen 15 minuten in het stadshart van Almere Centrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en activiteiten - Binnen 5 minuten rij je op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg Over de woonomgeving: Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Gouwen in Almere Haven, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prettige leefomgeving. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke en kinderrijke sfeer, met volop groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Almere Haven, met een divers aanbod aan horeca en een sfeervolle havenkom, ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn het Gooimeer en diverse parken eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje buiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fantastische plek met liefde zien. - - - - - - - - Move-in ready and charming living in an ideal family home! This beautiful townhouse exudes comfort and warmth. With high-quality finishes, three spacious bedrooms, bright and generous living areas, and a well-maintained, cozy garden, this is the home you can move into right away. Perfect for families looking for a practical, charming, and move-in-ready home in a quiet and child-friendly neighborhood. - The listed price is a starting bid price - This home is located in the popular Almere Haven, in a prime location with quick access to the A6 highway toward Amsterdam and Lelystad. Sports enthusiasts have everything within easy reach here, from tennis and padel courts to various sports centers. You never have to go far for relaxation and nature: the Vroege Vogelbos and Kromslootpark are just a short distance away, as are the beach and the marina of Almere Haven. Shops, schools, and public transportation are also nearby, making this location both practical and attractive for families and active residents. We’ve listed the key features for you. Are you interested and would you like to come take a look? Contact us to schedule a viewing. There’s so much to experience here, and we’d love to show you everything. Features - Townhouse built in 1980 - Energy label C, fully insulated - 141 m² of living space on a 165 m² lot - Modern kitchen equipped with a 5-burner gas stove, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and a Quoocker - The cozy wood-burning stove provides pleasant warmth in the winter and effortlessly heats the entire home - Ground floor features comfortable underfloor heating, finished with beautiful hardwood flooring - The window frames are partly made of PVC and partly of hardwood - The home is equipped with roller shutters, providing extra comfort, privacy, and effective blackout capabilities - 3 full-sized bedrooms, the one on the second floor featuring a luxury bathtub and a private sink - Bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, vanity, and bathroom cabinet - Lovely west-facing front yard. The backyard, facing east, offers a cozy and charming setting - Public parking available right outside the door - Within walking and biking distance, you’ll find a supermarket, childcare, a gym, schools, healthcare facilities, and a bus stop - Within 6 minutes, you can reach the charming village of Almere-Haven with various restaurants, shops, specialty stores, and the harbor - Within 15 minutes by bike or car, you’ll reach the heart of Almere Centrum, with a wide range of shops, restaurants, and activities - Within 5 minutes, you’ll be on the A6/A27, allowing you to reach Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht in 20–30 minutes - The listed price is a starting bid - Closing date to be agreed upon About the neighborhood: Located in the quiet and green residential area of De Gouwen in Almere Haven, this home offers an ideal combination of comfort, space, and a pleasant living environment. The street is characterized by a friendly, family-friendly atmosphere, with plenty of green spaces, playgrounds, and walking paths in the immediate vicinity. Here, you can enjoy peace and quiet while having all daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities are just a short distance away. The lively center of Almere Haven, with a diverse selection of restaurants and a charming harbor area, is also within cycling distance. For nature lovers, the Gooimeer and various parks are easily accessible, ideal for a relaxing walk or a day outdoors. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the highways heading toward Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi, and public transportation is also well-connected. In short, a wonderful living environment where tranquility, greenery, and amenities come together perfectly. Are you interested and would you like to come take a look? Contact us to schedule a viewing—we’d love to show you this fantastic place. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE28/24 RF2 CW+ A-label pomp INTERGAS (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1351

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.