Aller directement au contenu
Logo de Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Lindengouw 23

1351LB Almere • Flevoland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.368

Galerie de photos

Lindengouw 23 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en sfeervol wonen in een ideale gezinswoning! Deze prachtige tussenwoning straalt comfort en warmte uit. Met een hoogwaardige afwerking, drie ruime slaapkamers, lichte en royale woonruimtes en een verzorgde, gezellige tuin is dit dé woning waar je zo in kunt. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische, sfeervolle en direct bewoonbare plek in een rustige en kindvriendelijke omgeving. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - Deze woning ligt in het geliefde Almere Haven, op een toplocatie met snelle verbindingen naar de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Sportliefhebbers hebben hier alles binnen handbereik, van tennis- en padelbanen tot diverse sporthallen. Voor ontspanning en natuur hoef je nooit ver: het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark liggen op korte afstand, net als het strand en de jachthaven van Almere Haven. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor gezinnen en actieve bewoners. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Tussenwoning uit 1980 - Energielabel C, volledig geïsoleerd - 141 m² woonoppervlakte op een perceel van 165 m² - Moderne keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quoocker - De sfeervolle houtkachel zorgt ’s winters voor een aangename warmte en verwarmt moeiteloos de hele woning - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie parketvloer - De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hardhout - De woning is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede verduistering - 3 volwaardige slaapkamers, waarvan degene op de tweede etage is voorzien van een luxe ligbad en een eigen wastafel - Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en badkamer kast - Fijne voortuin op het westen. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een knusse en sfeervolle setting - Openbare parkeergelegenheid voor de deur - Op loop en fietsafstand vind je een supermarkt, kinderopvang, sportschool, scholen, gezondheidsvoorzieningen en bushalte - Binnen 6 minuten bereik je het gezellige dorp van Almere-Haven met diverse restaurants, winkels, speciaalzaken en de haven - Met de fiets of auto binnen 15 minuten in het stadshart van Almere Centrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en activiteiten - Binnen 5 minuten rij je op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg Over de woonomgeving: Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Gouwen in Almere Haven, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prettige leefomgeving. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke en kinderrijke sfeer, met volop groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Almere Haven, met een divers aanbod aan horeca en een sfeervolle havenkom, ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn het Gooimeer en diverse parken eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje buiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fantastische plek met liefde zien. - - - - - - - - Move-in ready and charming living in an ideal family home! This beautiful townhouse exudes comfort and warmth. With high-quality finishes, three spacious bedrooms, bright and generous living areas, and a well-maintained, cozy garden, this is the home you can move into right away. Perfect for families looking for a practical, charming, and move-in-ready home in a quiet and child-friendly neighborhood. - The listed price is a starting bid price - This home is located in the popular Almere Haven, in a prime location with quick access to the A6 highway toward Amsterdam and Lelystad. Sports enthusiasts have everything within easy reach here, from tennis and padel courts to various sports centers. You never have to go far for relaxation and nature: the Vroege Vogelbos and Kromslootpark are just a short distance away, as are the beach and the marina of Almere Haven. Shops, schools, and public transportation are also nearby, making this location both practical and attractive for families and active residents. We’ve listed the key features for you. Are you interested and would you like to come take a look? Contact us to schedule a viewing. There’s so much to experience here, and we’d love to show you everything. Features - Townhouse built in 1980 - Energy label C, fully insulated - 141 m² of living space on a 165 m² lot - Modern kitchen equipped with a 5-burner gas stove, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and a Quoocker - The cozy wood-burning stove provides pleasant warmth in the winter and effortlessly heats the entire home - Ground floor features comfortable underfloor heating, finished with beautiful hardwood flooring - The window frames are partly made of PVC and partly of hardwood - The home is equipped with roller shutters, providing extra comfort, privacy, and effective blackout capabilities - 3 full-sized bedrooms, the one on the second floor featuring a luxury bathtub and a private sink - Bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, vanity, and bathroom cabinet - Lovely west-facing front yard. The backyard, facing east, offers a cozy and charming setting - Public parking available right outside the door - Within walking and biking distance, you’ll find a supermarket, childcare, a gym, schools, healthcare facilities, and a bus stop - Within 6 minutes, you can reach the charming village of Almere-Haven with various restaurants, shops, specialty stores, and the harbor - Within 15 minutes by bike or car, you’ll reach the heart of Almere Centrum, with a wide range of shops, restaurants, and activities - Within 5 minutes, you’ll be on the A6/A27, allowing you to reach Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht in 20–30 minutes - The listed price is a starting bid - Closing date to be agreed upon About the neighborhood: Located in the quiet and green residential area of De Gouwen in Almere Haven, this home offers an ideal combination of comfort, space, and a pleasant living environment. The street is characterized by a friendly, family-friendly atmosphere, with plenty of green spaces, playgrounds, and walking paths in the immediate vicinity. Here, you can enjoy peace and quiet while having all daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities are just a short distance away. The lively center of Almere Haven, with a diverse selection of restaurants and a charming harbor area, is also within cycling distance. For nature lovers, the Gooimeer and various parks are easily accessible, ideal for a relaxing walk or a day outdoors. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the highways heading toward Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi, and public transportation is also well-connected. In short, a wonderful living environment where tranquility, greenery, and amenities come together perfectly. Are you interested and would you like to come take a look? Contact us to schedule a viewing—we’d love to show you this fantastic place. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE28/24 RF2 CW+ A-label pomp INTERGAS (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1351

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.