Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

M. Ruyshof 19

1333JL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

M. Ruyshof 19 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

M. RUYSHOF 19, 1333 JL ALMERE DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER SEMI-BUNGALOW MET BESLOTEN PATIO-TUIN EN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN AUTOVRIJE STRAAT IN DE BOUWMEESTERBUURT TE ALMERE BUITEN.  KENMERKEN: * RUIME 3 KAMER-SEMI-BUNGALOW WONING GELEGEN IN BOUWMEESTERBUURT ALMERE BUITEN * Ruime slaapkamer aanwezig op de begane grond. * Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren (zowel beneden als boven). * Badkamer aanwezig op de begane grond. * Keurig aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten (bestrating vernieuwd in 2020) * Gelegen in rustige - autovrije - straat. * Elektrisch zonnescherm aanwezig. * Gunstig gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. * Niet zelf- bewoningsclausule van toepassing. * Platte dak vernieuwd in 2014 (Bitumen met grind). * Schilderwerk buiten: circa in 2024 uitgevoerd.  * Warmte middels: Cv-Ketel (2018, in eigendom) * Woonoppervlak: circa 120m2. * Perceeloppervlak: 160m2. * Energielabel: B. * Bouwjaar: 1989. * Oplevering: in overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- k.k. ------------------------------------------------------------------- M. RUYSHOF 19, 1333 JL ALMERE INDELING: BEGANE GROND:  Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal betreedt u, via de moderne tussendeur, de ruim opgezette en lichte woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een donker natuurstenen aanrechtblad en lichte kastfronten. De keuken bezit veel opbergruimte doormiddel van onder andere pannenladen en een hoekcarrousel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw.  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige berging, die heden in gebruik is als bijkeuken. De wanden en het plafond zijn geisoleerd. In de bijkeuken is een extra keuken blok aanwezig met gootsteen en water aansluiting. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich in de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een licht grijze plavuizen vloer. De bijkeuken is voorzien van elektrische vloerverwarming.  De keuken wordt doormiddel van een half muurtje gescheiden van de woonkamer.  De woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een brede schuifpui, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens heeft u via de schuifpui toegang tot de besloten patio-tuin. De woonkamer is vergroot, doordat de (van origine) tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken.  Deze multifunctionele zijkamer, die ideaal is als kantoor en/of hobbyruimte. En biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer op de begane grond te creëren. De woonkamer is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer en een radiator is voorzien van stijlvolle ombouw Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet, de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de trapkast en de slaapkamer op de begane grond.   De tussenhal is voorzien van een licht grijze tegelvloer. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, inbouwspots en stopcontacten. De badkamer is voorzien van deels betegelde wanden. Het separate toilet is in 2010 gemoderniseerd en uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en half betegelde wanden. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een lichte laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de boven gelegen verdieping met een brede dakkapel én een groot Velux dakraam. Deze ruimte is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. Op deze verdieping bevindt zich de Cv-installatie (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.  Van origine is er ook een wasmachine-aansluiting op de verdieping aanwezig.  TUIN: De besloten patio-tuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2020 volledig opgehoogd en opnieuw bestraat. Het betreft een onderhoudsvriendelijke tuin met volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. In zowel de voor- als patio-tuin is een buitenkraan aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom welke af te sluiten is middels een poort. LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige, groene en autoluwe straat. De hofjesstructuur zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u de diverse voorzieningen in de buurt. Zo bevindt zich de supermarkt zich op loopafstand en de bushalte is letterlijk om de hoek. Verder zijn er in de nabije omgeving onder andere diverse scholen, parken en sportverenigingen te vinden. Voor dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Almere Buiten. Het centrum van Almere Buiten en Doemere, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u een groot en divers aanbod van winkels en ook het NS Station Almere Buiten.   Ook recreatie is binnen handbereik: het Meridiaanpark, het Bos der Onverzettelijken en zelfs het natuurgebied de Oostvaardersplassen liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 of A27, waardoor steden als Amsterdam, Lelystad of Utrecht goed bereikbaar zijn. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
445 m³

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra M28C PlusCW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.