Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

M. Ruyshof 19

1333JL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

M. Ruyshof 19 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

M. RUYSHOF 19, 1333 JL ALMERE DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER SEMI-BUNGALOW MET BESLOTEN PATIO-TUIN EN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN AUTOVRIJE STRAAT IN DE BOUWMEESTERBUURT TE ALMERE BUITEN.  KENMERKEN: * RUIME 3 KAMER-SEMI-BUNGALOW WONING GELEGEN IN BOUWMEESTERBUURT ALMERE BUITEN * Ruime slaapkamer aanwezig op de begane grond. * Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren (zowel beneden als boven). * Badkamer aanwezig op de begane grond. * Keurig aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten (bestrating vernieuwd in 2020) * Gelegen in rustige - autovrije - straat. * Elektrisch zonnescherm aanwezig. * Gunstig gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. * Niet zelf- bewoningsclausule van toepassing. * Platte dak vernieuwd in 2014 (Bitumen met grind). * Schilderwerk buiten: circa in 2024 uitgevoerd.  * Warmte middels: Cv-Ketel (2018, in eigendom) * Woonoppervlak: circa 120m2. * Perceeloppervlak: 160m2. * Energielabel: B. * Bouwjaar: 1989. * Oplevering: in overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- k.k. ------------------------------------------------------------------- M. RUYSHOF 19, 1333 JL ALMERE INDELING: BEGANE GROND:  Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal betreedt u, via de moderne tussendeur, de ruim opgezette en lichte woonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een donker natuurstenen aanrechtblad en lichte kastfronten. De keuken bezit veel opbergruimte doormiddel van onder andere pannenladen en een hoekcarrousel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw.  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige berging, die heden in gebruik is als bijkeuken. De wanden en het plafond zijn geisoleerd. In de bijkeuken is een extra keuken blok aanwezig met gootsteen en water aansluiting. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich in de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een licht grijze plavuizen vloer. De bijkeuken is voorzien van elektrische vloerverwarming.  De keuken wordt doormiddel van een half muurtje gescheiden van de woonkamer.  De woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een brede schuifpui, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens heeft u via de schuifpui toegang tot de besloten patio-tuin. De woonkamer is vergroot, doordat de (van origine) tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken.  Deze multifunctionele zijkamer, die ideaal is als kantoor en/of hobbyruimte. En biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer op de begane grond te creëren. De woonkamer is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer en een radiator is voorzien van stijlvolle ombouw Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet, de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de trapkast en de slaapkamer op de begane grond.   De tussenhal is voorzien van een licht grijze tegelvloer. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, inbouwspots en stopcontacten. De badkamer is voorzien van deels betegelde wanden. Het separate toilet is in 2010 gemoderniseerd en uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en half betegelde wanden. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een lichte laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de boven gelegen verdieping met een brede dakkapel én een groot Velux dakraam. Deze ruimte is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. Op deze verdieping bevindt zich de Cv-installatie (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.  Van origine is er ook een wasmachine-aansluiting op de verdieping aanwezig.  TUIN: De besloten patio-tuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2020 volledig opgehoogd en opnieuw bestraat. Het betreft een onderhoudsvriendelijke tuin met volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. In zowel de voor- als patio-tuin is een buitenkraan aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom welke af te sluiten is middels een poort. LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige, groene en autoluwe straat. De hofjesstructuur zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand vindt u de diverse voorzieningen in de buurt. Zo bevindt zich de supermarkt zich op loopafstand en de bushalte is letterlijk om de hoek. Verder zijn er in de nabije omgeving onder andere diverse scholen, parken en sportverenigingen te vinden. Voor dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Almere Buiten. Het centrum van Almere Buiten en Doemere, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u een groot en divers aanbod van winkels en ook het NS Station Almere Buiten.   Ook recreatie is binnen handbereik: het Meridiaanpark, het Bos der Onverzettelijken en zelfs het natuurgebied de Oostvaardersplassen liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 of A27, waardoor steden als Amsterdam, Lelystad of Utrecht goed bereikbaar zijn. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
445 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra M28C PlusCW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.