Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Marinaweg 155
1361AH Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 1.285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550
2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550
Kaufpreis /m²: € 5.977
Fotoalbum
Beschreibung
Op donderdag 28 mei 2026 van 15:00 tot 17:00 uur en vrijdag 29 mei 2026 van 10:30 tot 12:30 uur bent u van harte welkom tijdens het open huis. Een afspraak maken kan natuurlijk ook. Riant vierkamer penthouse met panoramisch uitzicht over het IJmeer en de skyline van Amsterdam op de mooiste locatie in Almere Duin. Dit stijlvolle en royale penthouse is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex MuiderBurght, op een toplocatie in de geliefde woonwijk Almere Duin. Gelegen op de bovenste verdieping biedt de woning een comfortabel woonoppervlak van circa 215 m². Rondom beschikt het appartement over twee grote, overdekte terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 70 m². Vanaf hier geniet u van een vrij en weids uitzicht over het IJmeer, het grootste catamaranstrand van Europa, en de jachthaven Marina Muiderzand en nog zoveel meer. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een entree op zowel de begane grond als het -1 niveau, beide voorzien van twee liften. Op de 10e verdieping komt u via een ruime, huiselijke gezamenlijke hal (slechts twee appartementen per verdieping) binnen in het penthouse. Achter de voordeur bevindt zich een royale entree met garderobe en een gastentoilet. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime woon- en eetkamer, waar het uitzicht over het IJmeer, de jachthaven, Pampus en de skyline van onder meer Amsterdam meteen opvalt. De gashaard is strak in de wand verwerkt en vormt een rustig middelpunt in de living. Via een grote schuifpui is het westelijk gelegen terras bereikbaar, een fijne plek om te genieten van rust, natuur en de avondzon. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de bijkeuken bereikbaar. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige Gaggenau en Miele apparatuur. Er is ruimte voor een eethoek met uitzicht op het noordelijke deel van het IJmeer en de omliggende stranden, waar catamaran- en kitesurfactiviteiten zorgen voor een levendig decor. Via de centrale hal bereikt u twee ruime slaapkamers met een gedeelde gastenbadkamer met douche en toilet. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, met een ruime inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede terras, gelegen op het zuiden en met veel privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging en een aparte wasruimte. Op het -1 niveau bevinden zich een ruime privéberging, een gezamenlijke fietsenberging en de parkeergarage met twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. Rondom het gebouw bevinden zich een verzorgde tuin, gastenparkeerplaatsen, een afsluitbaar terrein voor kleine boten en een uniek privéstrand, exclusief voor bewoners. In de zomer is dit een heerlijke plek om te verblijven, met zwemwater van goede kwaliteit en gemeenschappelijk strandmeubilair. Locatie: MuiderBurght ligt te midden van circa 10.000 m² aan gemeenschappelijke tuin en privéstrand, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Het panoramische uitzicht strekt zich uit van Marken, via Amsterdam, tot het Gooi. Almere Duin wordt gekenmerkt door een ruim opgezet duinen- en bosgebied, waarin diverse woningen in de hogere prijsklasse zijn gerealiseerd en nog worden ontwikkeld. De wijk trekt zowel nationaal als internationaal belangstelling door de combinatie van ligging, opzet en kwaliteit. Door het gebied lopen schelpenpaden die de woningen verbinden met het omliggende duinlandschap. Centraal in de wijk bevinden zich de Duinhal en het Duinplein, met onder andere een supermarkt, diverse horecagelegenheden en speciaalzaken. Direct aan MuiderBurght grenst het catamaranstrand, wat het hele jaar door zicht biedt op de zeilen op het water. Dit deel van het IJmeer maakt deel uit van het beschermde Natura 2000-gebied. Station Almere Poort en de A6 bevinden zich in de directe nabijheid en Amsterdam is binnen circa 20 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - 215 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Woonkamer met gashaard; - Vrij en wijds uitzicht over het IJmeer en de omgeving; - Twee royale terrassen op het zuiden en westen; - Twee badkamers en drie toiletten; - Gemeenschappelijke tuin en botenterrein; - Berging in de onderbouw en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage; - Privéstrand voor bewoners; - Station Almere Poort en A6 in de directe nabijheid. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Hypothek berekenen
€ 1.285.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550
2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550
3,04%
Jährlich
%
€ 64.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.285.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement met open portiek)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 10 woonlagen
- Lage in
- 10e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 215 m²
- Inhalt
- 698 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 70 m²
- Externe Berghalle
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Box
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Daan Hoeksemastraat 115
1336BJ Almere
€ 495.000 k.k.
€ 3.561/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Charlotte van Pallandtlaan 20
1328BG Almere
€ 415.000 k.k.
€ 3.578/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dageraadstraat 58
1335VP Almere
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Havenzicht 39
1357NG Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.040/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Johannes Vermeerstraat 184
1318JJ Almere
€ 350.000 k.k.
€ 4.605/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Middenhof 3
1354EC Almere
€ 295.000 k.k.
€ 3.933/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Isla Margaritastraat 87
1339MN Almere
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeistpad 42
1324ND Almere
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
