Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Marinaweg 155
1361AH Almere • Flevoland
Disponible
€ 1.285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.312.550
Prix d'achat /m²: € 5.977
Galerie de photos
Description
Op donderdag 28 mei 2026 van 15:00 tot 17:00 uur en vrijdag 29 mei 2026 van 10:30 tot 12:30 uur bent u van harte welkom tijdens het open huis. Een afspraak maken kan natuurlijk ook. Riant vierkamer penthouse met panoramisch uitzicht over het IJmeer en de skyline van Amsterdam op de mooiste locatie in Almere Duin. Dit stijlvolle en royale penthouse is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex MuiderBurght, op een toplocatie in de geliefde woonwijk Almere Duin. Gelegen op de bovenste verdieping biedt de woning een comfortabel woonoppervlak van circa 215 m². Rondom beschikt het appartement over twee grote, overdekte terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 70 m². Vanaf hier geniet u van een vrij en weids uitzicht over het IJmeer, het grootste catamaranstrand van Europa, en de jachthaven Marina Muiderzand en nog zoveel meer. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een entree op zowel de begane grond als het -1 niveau, beide voorzien van twee liften. Op de 10e verdieping komt u via een ruime, huiselijke gezamenlijke hal (slechts twee appartementen per verdieping) binnen in het penthouse. Achter de voordeur bevindt zich een royale entree met garderobe en een gastentoilet. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime woon- en eetkamer, waar het uitzicht over het IJmeer, de jachthaven, Pampus en de skyline van onder meer Amsterdam meteen opvalt. De gashaard is strak in de wand verwerkt en vormt een rustig middelpunt in de living. Via een grote schuifpui is het westelijk gelegen terras bereikbaar, een fijne plek om te genieten van rust, natuur en de avondzon. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de bijkeuken bereikbaar. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige Gaggenau en Miele apparatuur. Er is ruimte voor een eethoek met uitzicht op het noordelijke deel van het IJmeer en de omliggende stranden, waar catamaran- en kitesurfactiviteiten zorgen voor een levendig decor. Via de centrale hal bereikt u twee ruime slaapkamers met een gedeelde gastenbadkamer met douche en toilet. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, met een ruime inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede terras, gelegen op het zuiden en met veel privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging en een aparte wasruimte. Op het -1 niveau bevinden zich een ruime privéberging, een gezamenlijke fietsenberging en de parkeergarage met twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. Rondom het gebouw bevinden zich een verzorgde tuin, gastenparkeerplaatsen, een afsluitbaar terrein voor kleine boten en een uniek privéstrand, exclusief voor bewoners. In de zomer is dit een heerlijke plek om te verblijven, met zwemwater van goede kwaliteit en gemeenschappelijk strandmeubilair. Locatie: MuiderBurght ligt te midden van circa 10.000 m² aan gemeenschappelijke tuin en privéstrand, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Het panoramische uitzicht strekt zich uit van Marken, via Amsterdam, tot het Gooi. Almere Duin wordt gekenmerkt door een ruim opgezet duinen- en bosgebied, waarin diverse woningen in de hogere prijsklasse zijn gerealiseerd en nog worden ontwikkeld. De wijk trekt zowel nationaal als internationaal belangstelling door de combinatie van ligging, opzet en kwaliteit. Door het gebied lopen schelpenpaden die de woningen verbinden met het omliggende duinlandschap. Centraal in de wijk bevinden zich de Duinhal en het Duinplein, met onder andere een supermarkt, diverse horecagelegenheden en speciaalzaken. Direct aan MuiderBurght grenst het catamaranstrand, wat het hele jaar door zicht biedt op de zeilen op het water. Dit deel van het IJmeer maakt deel uit van het beschermde Natura 2000-gebied. Station Almere Poort en de A6 bevinden zich in de directe nabijheid en Amsterdam is binnen circa 20 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - 215 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Woonkamer met gashaard; - Vrij en wijds uitzicht over het IJmeer en de omgeving; - Twee royale terrassen op het zuiden en westen; - Twee badkamers en drie toiletten; - Gemeenschappelijke tuin en botenterrein; - Berging in de onderbouw en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage; - Privéstrand voor bewoners; - Station Almere Poort en A6 in de directe nabijheid. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.285.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550
3,04%
Annuellement
%
€ 64.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.285.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 10 woonlagen
- Situé à
- 10e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 215 m²
- Contenu
- 698 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 70 m²
- Espace de stockage externe
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Daan Hoeksemastraat 115
1336BJ Almere
€ 495.000 k.k.
€ 3.561/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Charlotte van Pallandtlaan 20
1328BG Almere
€ 415.000 k.k.
€ 3.578/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dageraadstraat 58
1335VP Almere
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havenzicht 39
1357NG Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.040/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johannes Vermeerstraat 184
1318JJ Almere
€ 350.000 k.k.
€ 4.605/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Middenhof 3
1354EC Almere
€ 295.000 k.k.
€ 3.933/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Isla Margaritastraat 87
1339MN Almere
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeistpad 42
1324ND Almere
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
