Direkt zum Inhalt
Logo von LiveStyle Makelaardij o.g.

Meindert Hobbemastraat 176

1318PH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.791

Fotoalbum

Meindert Hobbemastraat 176 Almere
Bild 65

Beschreibung

Deze voornaam ogende ruime HOEKWONING is bijzonder ideaal gelegen aan de rand van de aantrekkelijke wijk Tussen de Vaarten. U geniet hier van een weids uitzicht over prettige brede laan met aangrenzend bijzonder veel openbaar groen, grote waterpartijen, speelweiden en een aangrenzende bomenrand. Door het volume en de praktische indeling geniet deze woning de voorkeur bij vele gezinnen. Met name door de extra brede voorgevel geniet u van een heerlijk ruime leefkeuken. Voorts beschikt u over een ruime tuingerichte living, 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin en een groot dakterras gericht op het zuidoosten. De laatste jaren zijn er diverse verbeteringen en vernieuwingen aangebracht, zoals: keuken 2015, badkamer en toilet 2021, traprenovatie 2022, zonnepanelen 2022, dakbedekking 2022, tuinaanleg en schuttingen 2022 en buitenschilderwerk 2026. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse buurtvoorzieningen zoals een supermarkt, drogist, snackbar, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sportpark en recreatiegebied. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn prima bereikbaar. Let op, deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden-vanafprijs! Indeling: Hal Ruime speels gevormde hal waarvan de wanden zijn afgewerkt met eigentijds behang. De vloer is betegeld en de trap naar de eerste (en tweede verdieping) is in 2022 geheel gerenoveerd met overzetredes. Voorts treft u hier een brede garderobe, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte en de deur naar de royale lichte living. De toiletruimte is in 2021 geheel vernieuwd en afgewerkt met grote eigentijdse wand- en vloertegels en stijlvolle mozaïektegels tegen de achterwand, vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje met ‘brushed coppers’ kraan en sifon. Living Grote en vooral lichte living welke, door de bouwvorm van de gehele woning, extra breed is aan de voorzijde. Wanden en plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een hardhouten plankenvloer van Frans Eikenhout. De brede aluminium schuifpui voorziet in veel daglicht en de toegang tot uw tuin. Ter voorkoming van koudeval is er een convectorput met hardhouten rooster geplaatst Onder de trap treft u een ruime praktische trapkast. De extra ruime en brede woonkeuken bevind zich aan de voorzijde. keuken De in 2015 vernieuwde keuken staat royaal opgesteld met een brede opstelling langs de voorgevel en een extra wandmodule aan de linkerzijde. Veel dag- en werklicht valt hier binnen door het grote raamkozijn in de voorgevel waardoor u tevens een fraai uitzicht heeft op de groene woonomgeving. De basis van deze inbouwkeuken is een combinatie van roomwitte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken is compleet ingericht met twee BAUKNECHT oven/magnetron combinaties, een hoge koelkaste en een vrieskast, een vaatwasautomaat en een SIEMENS inductiekookplaat met 5 zones en daarboven een brede rvs-afzuigkap. Door de ruime maatvoering van de keuken is het hier wel mogelijk om een grote gezellige eethoek in de leefkeuken te plaatsen. Verdieping 1 Over de gerenoveerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is op de wanden afgewerkt met deels spachtelputz en deels glad gestuukt en op de vloer ligt een pvc-vloer. De overloop biedt u toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, een complete badkamer en de open trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1, 2 en 3 Op deze verdieping beschikt u over 3 grote slaapkamers waarvan de wanden glad zijn afgewerkt en op de vloeren liggen verschillende onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren. De kamers bieden ruim voldoende ruimte voor grote garderobekasten. De 2 kamers aan de achterzijde beschikken over grote raampartijen en de kamer aan de voorzijde beschikt over een groot gevelvullende raampartij waardoor u een prachtig uitzicht heeft op woonomgeving en de vele groenvoorzieningen. Badkamer Deze ruime badkamer is in 2021 volledig opnieuw ingericht en gemoderniseerd. De badkamer is geheel met grote wand- en vloertegels betegeld en het plafond is glad gestuukt. Het raam in de voorgevel biedt veel daglicht en ventilatie. Zo beschikt u nu over een grote inloop douche met hard glazen wand en ‘ inbouw douche garnituur met hand- en regendouche, een vrijstaande ligbad van ‘solid surface’ met daarachter een staande badmengkraan, een vrijhangend closet met inbouw reservoir, een breed ‘solid surface’ blad en geïntegreerde waskom en inbouwkraan, een praktische onderkast, brede spiegel met geïntegreerde verlichtingen en tot slot een modern verwarmingselement. Alle kranen zijn uitgevoerd in het eigentijdse moderne ‘brushed copper’. Verdieping 2 Wederom over een in 2022 gerenoveerde trap bereikt u nu de zeer royale overloop op de tweede verdieping. Op de vloer ligt modern laminaat en de wanden zijn deels glad afgewerkt en deels met fijne spachtelputz. Omreden dat de overloop zo groot is kunnen hier eenvoudig meerdere berg- of garderobekasten worden opgesteld. Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd. U treft hier de aansluitingen t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat. De ruimte is verwarmd en vanaf hier heeft u toegang tot de royale 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 Deze grote slaapkamer is thans in gebruik als ruime master-bedroom. Rondom is deze glad afgewerkt en is tevens het plafond glad gestuct. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is de kamer heerlijk ligt en geniet u van een mooi uitzicht. Middels de deur in de achtergevel heeft u tevens toegang tot het grote dakterras. Dakterras Het grote dakterras is heerlijk richting het zuiden gesitueerd en voorzien van praktische drainagetegels. De gemetselde balustrade/terrasmuur biedt u de eventueel gewenste privacy. Extern Hoekwoning met hoge en brede voorgevel (ca. 7,70 m.) waardoor voorname uitstraling. Het buitenschilderwerk is april 2026 geheel nieuw uitgevoerd. Weids zicht op veel openbaar groen en waterpartij aan de overzijde. Ruim voldoende openbare parkeerplaatsen tot uw beschikking. Voortuin is in 2022 nieuw aangelegd met deels sierbestrating en deels een verhoogde border met in het midden een vorm gesnoeide boom op stam. Rechts langs de woning bereikt u de achtertuin. De tuin aan de achterzijde is in 2022 geheel opnieuw aangelegd en rondom voorzien van een degelijke houten schutting met betonpalen. De tuin is ideaal gericht op het zuiden/zuidoost en is via het zijpad te benaderen. De houten buitenberging is voorzien van elektra aansluiting en biedt veel wenselijke bergruimte. Een breed zonnescherm voorziet in enige schaduw indien gewenst en uiteraard beschikt u hier over een buitenkraan. De brede schuifpui biedt goed zicht op uw achtertuin. Belangrijkste kenmerken: - Voorname hoekwoning met een zeer aantrekkelijk en groot volume; - Gunstig gelegen van vele openbare voorzieningen en veel openbaar groen; - Royale tuingerichte living met schuifpui naar tuin; - Gehele living en woonkeuken voorzien van Frans Eiken plankenvloer; - Wanden en plafond glad gestuukt; - Groot dakterras van 17 m2; - 5 Kamers, 4 Slaapkamers; - Grote woonkeuken met complete inbouwkeuken 2015; - Luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd 2022; - 9 Zonnepanelen geplaatst 2022; - Bitumen dakbedekking vernieuwd 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd april 2026; - Voor- en achtertuin nieuw aangelegd 2022; - Nieuwe houten schuttingen met betonpalen 2022; - Energielabel A, geldig tot 06-05-2036 - Perceeloppervlakte: 147 m² (kadastraal: Almere P 3215) - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² - Externe bergruimte ca. 9 m2 - Bruto inhoud ca. 433 m³ - Bouwjaar: 2000 - Oplevering: in overleg Kortom, een zeer interessante royale eengezinswoning!!! Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.