Aller directement au contenu
Logo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Meindert Hobbemastraat 176

1318PH Almere • Flevoland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.791

Galerie de photos

Meindert Hobbemastraat 176 Almere
Photo 65

Description

Deze voornaam ogende ruime HOEKWONING is bijzonder ideaal gelegen aan de rand van de aantrekkelijke wijk Tussen de Vaarten. U geniet hier van een weids uitzicht over prettige brede laan met aangrenzend bijzonder veel openbaar groen, grote waterpartijen, speelweiden en een aangrenzende bomenrand. Door het volume en de praktische indeling geniet deze woning de voorkeur bij vele gezinnen. Met name door de extra brede voorgevel geniet u van een heerlijk ruime leefkeuken. Voorts beschikt u over een ruime tuingerichte living, 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin en een groot dakterras gericht op het zuidoosten. De laatste jaren zijn er diverse verbeteringen en vernieuwingen aangebracht, zoals: keuken 2015, badkamer en toilet 2021, traprenovatie 2022, zonnepanelen 2022, dakbedekking 2022, tuinaanleg en schuttingen 2022 en buitenschilderwerk 2026. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse buurtvoorzieningen zoals een supermarkt, drogist, snackbar, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sportpark en recreatiegebied. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn prima bereikbaar. Let op, deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden-vanafprijs! Indeling: Hal Ruime speels gevormde hal waarvan de wanden zijn afgewerkt met eigentijds behang. De vloer is betegeld en de trap naar de eerste (en tweede verdieping) is in 2022 geheel gerenoveerd met overzetredes. Voorts treft u hier een brede garderobe, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte en de deur naar de royale lichte living. De toiletruimte is in 2021 geheel vernieuwd en afgewerkt met grote eigentijdse wand- en vloertegels en stijlvolle mozaïektegels tegen de achterwand, vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje met ‘brushed coppers’ kraan en sifon. Living Grote en vooral lichte living welke, door de bouwvorm van de gehele woning, extra breed is aan de voorzijde. Wanden en plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een hardhouten plankenvloer van Frans Eikenhout. De brede aluminium schuifpui voorziet in veel daglicht en de toegang tot uw tuin. Ter voorkoming van koudeval is er een convectorput met hardhouten rooster geplaatst Onder de trap treft u een ruime praktische trapkast. De extra ruime en brede woonkeuken bevind zich aan de voorzijde. keuken De in 2015 vernieuwde keuken staat royaal opgesteld met een brede opstelling langs de voorgevel en een extra wandmodule aan de linkerzijde. Veel dag- en werklicht valt hier binnen door het grote raamkozijn in de voorgevel waardoor u tevens een fraai uitzicht heeft op de groene woonomgeving. De basis van deze inbouwkeuken is een combinatie van roomwitte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken is compleet ingericht met twee BAUKNECHT oven/magnetron combinaties, een hoge koelkaste en een vrieskast, een vaatwasautomaat en een SIEMENS inductiekookplaat met 5 zones en daarboven een brede rvs-afzuigkap. Door de ruime maatvoering van de keuken is het hier wel mogelijk om een grote gezellige eethoek in de leefkeuken te plaatsen. Verdieping 1 Over de gerenoveerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is op de wanden afgewerkt met deels spachtelputz en deels glad gestuukt en op de vloer ligt een pvc-vloer. De overloop biedt u toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, een complete badkamer en de open trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1, 2 en 3 Op deze verdieping beschikt u over 3 grote slaapkamers waarvan de wanden glad zijn afgewerkt en op de vloeren liggen verschillende onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren. De kamers bieden ruim voldoende ruimte voor grote garderobekasten. De 2 kamers aan de achterzijde beschikken over grote raampartijen en de kamer aan de voorzijde beschikt over een groot gevelvullende raampartij waardoor u een prachtig uitzicht heeft op woonomgeving en de vele groenvoorzieningen. Badkamer Deze ruime badkamer is in 2021 volledig opnieuw ingericht en gemoderniseerd. De badkamer is geheel met grote wand- en vloertegels betegeld en het plafond is glad gestuukt. Het raam in de voorgevel biedt veel daglicht en ventilatie. Zo beschikt u nu over een grote inloop douche met hard glazen wand en ‘ inbouw douche garnituur met hand- en regendouche, een vrijstaande ligbad van ‘solid surface’ met daarachter een staande badmengkraan, een vrijhangend closet met inbouw reservoir, een breed ‘solid surface’ blad en geïntegreerde waskom en inbouwkraan, een praktische onderkast, brede spiegel met geïntegreerde verlichtingen en tot slot een modern verwarmingselement. Alle kranen zijn uitgevoerd in het eigentijdse moderne ‘brushed copper’. Verdieping 2 Wederom over een in 2022 gerenoveerde trap bereikt u nu de zeer royale overloop op de tweede verdieping. Op de vloer ligt modern laminaat en de wanden zijn deels glad afgewerkt en deels met fijne spachtelputz. Omreden dat de overloop zo groot is kunnen hier eenvoudig meerdere berg- of garderobekasten worden opgesteld. Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd. U treft hier de aansluitingen t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat. De ruimte is verwarmd en vanaf hier heeft u toegang tot de royale 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 Deze grote slaapkamer is thans in gebruik als ruime master-bedroom. Rondom is deze glad afgewerkt en is tevens het plafond glad gestuct. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is de kamer heerlijk ligt en geniet u van een mooi uitzicht. Middels de deur in de achtergevel heeft u tevens toegang tot het grote dakterras. Dakterras Het grote dakterras is heerlijk richting het zuiden gesitueerd en voorzien van praktische drainagetegels. De gemetselde balustrade/terrasmuur biedt u de eventueel gewenste privacy. Extern Hoekwoning met hoge en brede voorgevel (ca. 7,70 m.) waardoor voorname uitstraling. Het buitenschilderwerk is april 2026 geheel nieuw uitgevoerd. Weids zicht op veel openbaar groen en waterpartij aan de overzijde. Ruim voldoende openbare parkeerplaatsen tot uw beschikking. Voortuin is in 2022 nieuw aangelegd met deels sierbestrating en deels een verhoogde border met in het midden een vorm gesnoeide boom op stam. Rechts langs de woning bereikt u de achtertuin. De tuin aan de achterzijde is in 2022 geheel opnieuw aangelegd en rondom voorzien van een degelijke houten schutting met betonpalen. De tuin is ideaal gericht op het zuiden/zuidoost en is via het zijpad te benaderen. De houten buitenberging is voorzien van elektra aansluiting en biedt veel wenselijke bergruimte. Een breed zonnescherm voorziet in enige schaduw indien gewenst en uiteraard beschikt u hier over een buitenkraan. De brede schuifpui biedt goed zicht op uw achtertuin. Belangrijkste kenmerken: - Voorname hoekwoning met een zeer aantrekkelijk en groot volume; - Gunstig gelegen van vele openbare voorzieningen en veel openbaar groen; - Royale tuingerichte living met schuifpui naar tuin; - Gehele living en woonkeuken voorzien van Frans Eiken plankenvloer; - Wanden en plafond glad gestuukt; - Groot dakterras van 17 m2; - 5 Kamers, 4 Slaapkamers; - Grote woonkeuken met complete inbouwkeuken 2015; - Luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd 2022; - 9 Zonnepanelen geplaatst 2022; - Bitumen dakbedekking vernieuwd 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd april 2026; - Voor- en achtertuin nieuw aangelegd 2022; - Nieuwe houten schuttingen met betonpalen 2022; - Energielabel A, geldig tot 06-05-2036 - Perceeloppervlakte: 147 m² (kadastraal: Almere P 3215) - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² - Externe bergruimte ca. 9 m2 - Bruto inhoud ca. 433 m³ - Bouwjaar: 2000 - Oplevering: in overleg Kortom, een zeer interessante royale eengezinswoning!!! Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,21%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.