Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Noorderduinstraat 225

1361DB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Noorderduinstraat 225 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Deze prachtige tussenwoning staat op een bijzondere plek, namelijk in Boomrijk. Hier leef je letterlijk midden in de natuur, tussen volgroeide bomen en omringd door duinen, en toch op korte afstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne open keuken, een ruime zolder met dakkapel, een voor- en achtertuin én een eigen oprit. Oftewel: deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen op een toplocatie! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze mooie woning zien. Neem snel contact op en kom ervaren wat wonen in Boomrijk zo bijzonder maakt. Tussen de groene bomen, aan een mooi en rustig hofje, staat deze woning van het type Sagano. Hij maakt deel uit van een rijtje van zes woningen. De verschillende tinten stenen, gele kozijnen en dakbedekking die doet denken aan bladeren, maken dat de woning perfect opgaat in zijn omgeving. Door de ligging aan het rustige hofje, is het hier erg fijn voor de kinderen. Zo kunnen ze veilig buitenspelen. De voortuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Op de oprit kun je één auto kwijt en de berging is erg ruim, hoog en voorzien van elektra. Bij binnenkomst in de hal zie je meteen hoe netjes en licht de woning is. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een handige inbouwkast met zitje voor jassen en schoenen en de doorgang naar de woonkamer met open keuken. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en lichte wanden die het geheel een frisse uitstraling geven. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren komt het daglicht hier volop binnen. Er is volop ruimte voor een grote, gezellige zithoek en een riante eettafel. Erg handig is ook de trapkast, waar je bijvoorbeeld je voorraad of schoonmaakspullen perfect in kwijt kunt. Via de dubbele openslaande deuren stap je de achtertuin in. Deze ligt op het noordwesten, waardoor je zowel in de middag en avond van de zon kunt genieten. En dat kan hier in alle comfort, want er is voldoende ruimte voor meerdere fijne zitplekken. De tuin is netjes afgewerkt met grote tegels, schuttingen en wat begroeiing. Ook zijn er een waterpunt, elektra en een handige woodshed voor haardhout. Deze tuin vraagt toch gewoon om gezellige avonden met vrienden en familie in de zomerzon?! De moderne keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Deze oogt niet alleen heel stijlvol en luxe door de grijze kastfrontjes en donker composiet aanrechtblad, hij is ook van alle gemakken voorzien. De keuken bestaat uit twee delen tegenover elkaar, die beiden veel opberg- en werkruimte bieden. Je hebt hier een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De spotjes onder de kastjes maken dat je altijd goed kunt zien wat je doet en geven het geheel een extra moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige voortuin. Handig als je ’s ochtends in de zon wilt genieten van je ontbijt en een kop koffie! De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn licht gekleurd. Hier vind je drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Ze hebben allemaal een goed formaat en zijn erg licht door de grote ramen. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een inloopdouche met ingebouwde stortdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. De grote luxe Italiaanse grijze vloer en wandtegels tot aan het plafond betegeld geven de ruimte een erg moderne uitstraling. Erg leuk is ook de wand met kleine tegeltjes in de douche, een echte eyecatcher! Door het raam in de badkamer valt er veel daglicht binnen en kun je goed ventileren. De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld in twee delen. Ook op deze verdieping ligt laminaat. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de brede dakkapel is deze ruimte erg licht. Daarnaast is er een grote slaapkamer met eveneens een dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte en een ruime inloopkast. De hoge nok zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel. Deze woning is niet enkel ruim, comfortabel en mooi om te zien, hij is ook duurzaam gebouwd. Op het dak liggen vier zonnepanelen en de woning is uitstekend geïsoleerd. De ligging in Boomrijk maakt dit huis extra bijzonder. Je woont hier in een groene en bosrijke omgeving, waar volwassen bomen van het oorspronkelijke Muiderbos dat hier stond, zijn gecombineerd met jonge aanplant. Daarnaast woon je hier dichtbij de duinen, het Almeerderstrand en de jachthaven. Ideaal voor een dagje uitwaaien aan het water! Tegelijkertijd is alles wat een stad te bieden heeft dichtbij: in het nabijgelegen centrum van Almere Poort vind je winkels, scholen, sportgelegenheden en gezondheidscentra. Ook de bereikbaarheid is erg goed, want zowel met de auto als met de trein ben je binnen een half uurtje in zowel hartje Amsterdam als Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
616 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Mogelijkheid voor open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.