Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Noorderduinstraat 225

1361DB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Noorderduinstraat 225 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Deze prachtige tussenwoning staat op een bijzondere plek, namelijk in Boomrijk. Hier leef je letterlijk midden in de natuur, tussen volgroeide bomen en omringd door duinen, en toch op korte afstand van alles wat je dagelijks nodig hebt. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne open keuken, een ruime zolder met dakkapel, een voor- en achtertuin én een eigen oprit. Oftewel: deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen op een toplocatie! SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze mooie woning zien. Neem snel contact op en kom ervaren wat wonen in Boomrijk zo bijzonder maakt. Tussen de groene bomen, aan een mooi en rustig hofje, staat deze woning van het type Sagano. Hij maakt deel uit van een rijtje van zes woningen. De verschillende tinten stenen, gele kozijnen en dakbedekking die doet denken aan bladeren, maken dat de woning perfect opgaat in zijn omgeving. Door de ligging aan het rustige hofje, is het hier erg fijn voor de kinderen. Zo kunnen ze veilig buitenspelen. De voortuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Op de oprit kun je één auto kwijt en de berging is erg ruim, hoog en voorzien van elektra. Bij binnenkomst in de hal zie je meteen hoe netjes en licht de woning is. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een handige inbouwkast met zitje voor jassen en schoenen en de doorgang naar de woonkamer met open keuken. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en lichte wanden die het geheel een frisse uitstraling geven. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren komt het daglicht hier volop binnen. Er is volop ruimte voor een grote, gezellige zithoek en een riante eettafel. Erg handig is ook de trapkast, waar je bijvoorbeeld je voorraad of schoonmaakspullen perfect in kwijt kunt. Via de dubbele openslaande deuren stap je de achtertuin in. Deze ligt op het noordwesten, waardoor je zowel in de middag en avond van de zon kunt genieten. En dat kan hier in alle comfort, want er is voldoende ruimte voor meerdere fijne zitplekken. De tuin is netjes afgewerkt met grote tegels, schuttingen en wat begroeiing. Ook zijn er een waterpunt, elektra en een handige woodshed voor haardhout. Deze tuin vraagt toch gewoon om gezellige avonden met vrienden en familie in de zomerzon?! De moderne keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Deze oogt niet alleen heel stijlvol en luxe door de grijze kastfrontjes en donker composiet aanrechtblad, hij is ook van alle gemakken voorzien. De keuken bestaat uit twee delen tegenover elkaar, die beiden veel opberg- en werkruimte bieden. Je hebt hier een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De spotjes onder de kastjes maken dat je altijd goed kunt zien wat je doet en geven het geheel een extra moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige voortuin. Handig als je ’s ochtends in de zon wilt genieten van je ontbijt en een kop koffie! De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn licht gekleurd. Hier vind je drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Ze hebben allemaal een goed formaat en zijn erg licht door de grote ramen. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een inloopdouche met ingebouwde stortdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. De grote luxe Italiaanse grijze vloer en wandtegels tot aan het plafond betegeld geven de ruimte een erg moderne uitstraling. Erg leuk is ook de wand met kleine tegeltjes in de douche, een echte eyecatcher! Door het raam in de badkamer valt er veel daglicht binnen en kun je goed ventileren. De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld in twee delen. Ook op deze verdieping ligt laminaat. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de brede dakkapel is deze ruimte erg licht. Daarnaast is er een grote slaapkamer met eveneens een dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte en een ruime inloopkast. De hoge nok zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel. Deze woning is niet enkel ruim, comfortabel en mooi om te zien, hij is ook duurzaam gebouwd. Op het dak liggen vier zonnepanelen en de woning is uitstekend geïsoleerd. De ligging in Boomrijk maakt dit huis extra bijzonder. Je woont hier in een groene en bosrijke omgeving, waar volwassen bomen van het oorspronkelijke Muiderbos dat hier stond, zijn gecombineerd met jonge aanplant. Daarnaast woon je hier dichtbij de duinen, het Almeerderstrand en de jachthaven. Ideaal voor een dagje uitwaaien aan het water! Tegelijkertijd is alles wat een stad te bieden heeft dichtbij: in het nabijgelegen centrum van Almere Poort vind je winkels, scholen, sportgelegenheden en gezondheidscentra. Ook de bereikbaarheid is erg goed, want zowel met de auto als met de trein ben je binnen een half uurtje in zowel hartje Amsterdam als Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
616 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.