Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Noorderduinstraat 415

1361DB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Noorderduinstraat 415 Almere
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Van de Steege Makelaar Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Duurzaam wonen in de natuur, in het groene Boomrijk. Wat een prachtige wijk is dit, perfect voor kinderen en voor mensen die houden van de natuur. Bomen, planten, gevarieerde begroeiing en water bepalen de sfeer in deze bijzondere wijk. In een van de rustige zijstraatjes staat deze fraaie woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein en mooi uitzicht aan de achterzijde. De achtertuin met groot terras is gesitueerd op het zuidwesten, perfect voor een borrel en een etentje in de zon. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en de tweede verdieping biedt meer dan genoeg plek om twee extra kamers te realiseren. De ontwikkeling van Boomrijk Het oorspronkelijke Muiderbos is getransformeerd tot een boomrijk woonlandschap, waar je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Het is niet voor niets dat dit mooie stukje Almere, een deel van Almere Duin, de naam Boomrijk heeft gekregen. Het nabijgelegen IJmeer met de jachthaven Marina Muiderzand, de stranden en de loop- en fietsroutes biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied ontwikkelt zich in rap tempo: de Duinhal met supermarkt, restaurants, cafés en diverse festivals trekt inmiddels volop bezoekers en de aanleg van de boulevard is inmiddels in een zeer gevorderd stadium. Twee buslijnen brengen je naar treinstation Poort of naar de binnenstad van Almere. Via de nabijgelegen A6 bereik je in no-time Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Indeling: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de rustige straat met prachtige woningen. Kom je met de fiets thuis, dan kan deze in de berging aan de voorzijde staan. Vervolgens loop je via de voordeur de hal in waar, net als in de woonkamer en keuken, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming ligt. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Een fraaie taatsdeur met glas verbindt de hal met de keuken en de tuingerichte woonkamer. Blikvanger is het maatwerk wandmeubel met sierhaard. Het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Ramen tot vloerhoogte, op het zuidwesten, zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende groen. Wat een fraaie uitstraling heeft de keuken, met een hoge kastenwand en een xl-hoekopstelling. Stijlvol zwart is gecombineerd met een grijs composiet/keramisch aanrechtblad en bij het kookgedeelte is er zitgelegenheid voor twee personen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie Bora kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Eerst gaan we naar de slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Deze kamer, met patroonbehang op twee muren, biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een grote garderobekast neer te zetten. Naast deze slaapkamer is de badkamer waar wit, antraciet en een mooie houtkleur zijn gecombineerd. Alle voorzieningen om comfortabel te wonen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vier lades en een hoge kast bieden volop bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee grote slaapkamers, beiden met grote dakramen. Een kamer is in gebruik als zeer ruime werkkamer en de andere kamer is de master bedroom met een inloopkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote, multifunctionele ruimte met een hoge nok. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en het is mogelijk om een vliering/zolder te realiseren. Er zijn twee dakramen aan de voorzijde, er ligt laminaat op de vloer en de grootte van deze ruimte biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: In de voortuin, bij de gevel, is een border gemaakt met boomschors en enkele planten. En aan de achterzijde? Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een groot terras, met verlichting in de vloer en mooie siergrassen. Het terras grenst aan het prachtige groen, met bomen en water. Omgeving: Almere-Duin is uitstekend gelegen ten opzichte van Amsterdam, het Gooi en Lelystad met volop mogelijkheden voor openluchtrecreatie in een unieke woonomgeving. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Bij het doorgaande deel van de Noorderduinstraat is openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Houten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2020 - Zonnige tuin/terras op het zuidwesten - Mogelijkheid voor twee (slaap)kamers op de tweede verdieping - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
598 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.