Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Texelstraat 52

1339TL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Texelstraat 52 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs; GELIJKVLOERS WONEN! Onlangs verbouwde luxe gelijkvloerse woning in de Eilandenbuurt! Een patiobungalow met een woonoppervlak van maar liefst 115 m2. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning, tot in de puntjes afgewerkt; - Moderne woonkeuken voorzien van alle apparatuur; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Luxe afwerking; - Fijne patio op het zuidoosten; - Warmteboiler en 8 zonnepanelen uit 2023; - Spanplafond in het woongedeelte met inbouwspots; - Vanaf 2023 volledig verbouwd; - Airco's voor koeling en verwarming; - Nieuw energielabel wordt nog aangeleverd; - Houten kozijnen met HR++ glas, buitenschilderwerk 2023; - Oplevering in overleg, kan snel. De Eilandenbuurt biedt een scala aan voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse speeltuinen in de buurt, openbaar vervoer met onder andere het NS-station Oostvaarders, scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en winkels in Almere Buiten en Doemere. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht. Indeling van de woning: Via de entree in de voortuin, welke over de gehele lengte van de woning is, komt u uit in de hal. Deze biedt toegang tot de ruime inpandige berging (ook via een deur vanuit de tuin bereikbaar), de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte aan de linkerzijde. De gehele ruimte is voorzien van een spanplafond met inbouwspots. De woning is vanaf 2023 geheel verbouwd. Er is een grote woonkeuken met riante eethoek. De keuken is in oktober 2023 geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, combi-oven, BORA inductiekookplaat met afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Er is een Quooker en in de boven en onderkasten is veel opbergruimte aanwezig. U loopt door naar de woonkamer met veel lichtinval door het glas aan 3 zijden. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een grote zit en is voorzien van een pelletkachel. Via de woonkamer en woonkeuken is de patio tuin bereikbaar middels een grote schuifpui. Aan de buitenzijde zijn schermen geplaatst welke u in de zomermaanden omlaag kunt trekken. De gevelbekleding (composiet rabatdelen) bij de patio is in 2024 geheel vervangen. De patiotuin is in 2024 opnieuw aangelegd en heeft mooie lichte tegels welke in visgraat verband zijn gelegd. De patiotuin is gelegen op het zuidoosten en u kunt de tuin afsluiten met een windscherm. Er is tevens een entree naar de voortuin. Er is veel privacy door het groen van het naastgelegen plantsoen. Terug in de woning bereikt u via de gang de overige ruimtes. Door de lengte van de gang zijn er diverse kasten geplaatst voor extra bergruimte (deze blijven achter). In een van de kasten zit de wasmachine aansluiting weggewerkt. Als u eerst doorloopt naar het einde van de gang komt u uit in de grote slaapkamer met grote kastenwand (blijft achter). Naast de hoofdslaapkamer is de nieuwe badkamer gesitueerd, deze is verbouwd aan het begin van het jaar (2025). De badkamer heeft lichte tegels en heeft een warme uitstraling. Er is een grote inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en veel bergruimte in de spiegelkasten, de lades en de toiletkast. Er is hier een 2e toilet aanwezig. De badkamer wordt geventileerd middels het raam en de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft u de 2e slaapkamer waar u ook een groot bed kunt plaatsen. Hier is een inpandige sauna geplaatst. De sauna is op infrarood en heeft tevens een lamp speciaal voor uw spieren en gewrichten. Naast de slaapkamer heeft u nog de kast met warmtepompboiler en aansluiting voor de mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC vloer in houtlook. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
406 m³

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.