Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Texelstraat 52

1339TL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Texelstraat 52 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs; GELIJKVLOERS WONEN! Onlangs verbouwde luxe gelijkvloerse woning in de Eilandenbuurt! Een patiobungalow met een woonoppervlak van maar liefst 115 m2. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning, tot in de puntjes afgewerkt; - Moderne woonkeuken voorzien van alle apparatuur; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Luxe afwerking; - Fijne patio op het zuidoosten; - Warmteboiler en 8 zonnepanelen uit 2023; - Spanplafond in het woongedeelte met inbouwspots; - Vanaf 2023 volledig verbouwd; - Airco's voor koeling en verwarming; - Nieuw energielabel wordt nog aangeleverd; - Houten kozijnen met HR++ glas, buitenschilderwerk 2023; - Oplevering in overleg, kan snel. De Eilandenbuurt biedt een scala aan voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse speeltuinen in de buurt, openbaar vervoer met onder andere het NS-station Oostvaarders, scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en winkels in Almere Buiten en Doemere. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht. Indeling van de woning: Via de entree in de voortuin, welke over de gehele lengte van de woning is, komt u uit in de hal. Deze biedt toegang tot de ruime inpandige berging (ook via een deur vanuit de tuin bereikbaar), de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte aan de linkerzijde. De gehele ruimte is voorzien van een spanplafond met inbouwspots. De woning is vanaf 2023 geheel verbouwd. Er is een grote woonkeuken met riante eethoek. De keuken is in oktober 2023 geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, combi-oven, BORA inductiekookplaat met afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Er is een Quooker en in de boven en onderkasten is veel opbergruimte aanwezig. U loopt door naar de woonkamer met veel lichtinval door het glas aan 3 zijden. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een grote zit en is voorzien van een pelletkachel. Via de woonkamer en woonkeuken is de patio tuin bereikbaar middels een grote schuifpui. Aan de buitenzijde zijn schermen geplaatst welke u in de zomermaanden omlaag kunt trekken. De gevelbekleding (composiet rabatdelen) bij de patio is in 2024 geheel vervangen. De patiotuin is in 2024 opnieuw aangelegd en heeft mooie lichte tegels welke in visgraat verband zijn gelegd. De patiotuin is gelegen op het zuidoosten en u kunt de tuin afsluiten met een windscherm. Er is tevens een entree naar de voortuin. Er is veel privacy door het groen van het naastgelegen plantsoen. Terug in de woning bereikt u via de gang de overige ruimtes. Door de lengte van de gang zijn er diverse kasten geplaatst voor extra bergruimte (deze blijven achter). In een van de kasten zit de wasmachine aansluiting weggewerkt. Als u eerst doorloopt naar het einde van de gang komt u uit in de grote slaapkamer met grote kastenwand (blijft achter). Naast de hoofdslaapkamer is de nieuwe badkamer gesitueerd, deze is verbouwd aan het begin van het jaar (2025). De badkamer heeft lichte tegels en heeft een warme uitstraling. Er is een grote inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en veel bergruimte in de spiegelkasten, de lades en de toiletkast. Er is hier een 2e toilet aanwezig. De badkamer wordt geventileerd middels het raam en de mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft u de 2e slaapkamer waar u ook een groot bed kunt plaatsen. Hier is een inpandige sauna geplaatst. De sauna is op infrarood en heeft tevens een lamp speciaal voor uw spieren en gewrichten. Naast de slaapkamer heeft u nog de kast met warmtepompboiler en aansluiting voor de mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC vloer in houtlook. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
406 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.