Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Thorstraat 13

1363WM Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Thorstraat 13 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern bovenappartement met royaal dakterras in het populaire Homeruskwartier Let op: bieden vanaf €360.000,- k.k. In het hart van Almere Poort, in de geliefde wijk Homeruskwartier, bieden wij dit lichte en moderne bovenappartement aan met een heerlijk dakterras en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel en centraal wil wonen. Locatie: De Thorstraat ligt in het Homeruskwartier, een speels en eigentijds deel van Almere Poort met veel groen, water en een moderne stedelijke opzet. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het strand van Almere Poort, het Cascadepark en station Almere Poort liggen op korte afstand. Via de A6 ben je binnen snel in Amsterdam of het Gooi. Het appartement: De woning heeft een eigen entree op de begane grond met een trapopgang naar de woonverdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken zoals de eerste slaapkamer, een prettige en lichte kamer die ideaal is als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Daarnaast vind je in de hal het separate toilet en de moderne badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegelwand. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een open keuken met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koffiezetapparaat en koel-/vriescombinatie. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het royale dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht op het groen. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, die eveneens direct toegang biedt tot het dakterras. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastopstelling, en kan desgewenst ook als werk- of hobbykamer worden gebruikt. Het dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij het vrije uitzicht over groen en water is dit een plek waar je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond kunt genieten van rust en zon. Vanuit het balkon heb je schitterend vrij uitzicht over de landschapstuin met zwemvijver het Cascadepark. Het Ithaka complex is een karakteristiek gebouw van VMX architecten dat een hectare grote binnentuin met biologische zwemvijver omsluit. Park met zwemvijver Dan is er natuurlijk het gemeenschappelijk park met centraal gelegen de (biologische) zwemvijver. Het zwemgedeelte is 10 x 50 meter, omringd door waterlelies. En ja, er wordt met mooi weer alweer gezwommen! Het park heeft delen met wilde bloemen en kruiden - de heemtuin, en er is een ligweide. Omgeving Het complex is praktisch gelegen aan de busbaan, met een bushalte op de hoek bij de horeca voor snelle aansluiting naar het NS station Almere Poort en de rest van de stad. In Almere Poort zijn de basisvoorzieningen goed geregeld. Op de begane grond van het complex zit een rij met bedrijfsruimtes en vier horeca zaken (afhaal). Verderop zit de Homerusmarkt met kleine speciaalzaakjes, horeca, Kruidvat en een Plus supermarkt. Hier staat ook regelmatig een viskar of een kleine markt. De andere kant op zit een AH XL ook met een paar winkels erbij. De natuur: bos (Pampushout) en water (IJmeer en plan Duin) zijn dicht bij. Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, het Gooi en ook het noorden van het land. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 64 m² - Groot dakterras van 16 m² met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats - Twee slaapkamers - Aparte wasruimte - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A - VvE-bijdrage circa € 101,83 per maand en voor mandelige tuin beheervereniging €36.50 per maand. Een instapklaar en eigentijds appartement met veel licht en een ruim buiten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.