Direkt zum Inhalt
Logo von LiveStyle Makelaardij o.g.

Toernooiveld 35

1359JN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.678

Fotoalbum

Toernooiveld 35 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met GARAGE, prachtig gelegen op een riant perceel van 368 m2 aan het parkbos van de gewilde villawijk “De Velden” welke garant staat voor een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. Deze in de jaren-30 stijl gebouwde half vrijstaande villa is de grootste variant met een totale nuttige oppervlakte van 188 m2. Hierdoor beschikt u over de meest ruime tuingerichte living, een zeer royale eetzone en riante open woonkeuken aan de voorzijde. De riante tuin (vergroot in 2006) is ideaal aan het aangrenzende parkbos gesitueerd en biedt daardoor heerlijk veel privacy. De woning is prachtig gelegen in de mooie en kindvriendelijke villawijk ‘De Velden’. Een wijk alwaar u intens kunt genieten van een absolute harmonie van wonen, leven, water en natuur. In de directe omgeving treft u het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos, het Zilverstrand, Muiderzand en het Surfstrand, het Gooimeer, Marina Muiderzand en de gezellige Havenkom van Almere-Haven met diverse horecagelegenheden. Er zijn in de directe omgeving vele fiets-, wandel- en ruiterpaden waarover u de prachtige omgeving kunt ontdekken. Daarnaast zijn de winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op enkele minuten afstand aanwezig. Een centrale locatie gezien de snelle verbindingen met de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, het Gooi, Utrecht en omstreken. Kortom; een ideale ruime gezinswoning, in een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving! LET OP; deze royale gezinswoning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs! INDELING: BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe. Ook vindt u hier de toegang tot de ruime garage, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje met voetbediening, de meterkast met 3 faseaansluiting glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de 1e verdieping en de entree naar de bijzonder ruime tuingerichte living. Bij een woning als het deze mag natuurlijk niet een praktische inpandige garage ontbreken. Deze ruime garage, voorzien van elektrische bediende overheaddeur, biedt veel extra bergruimte. De gehele living heeft een zeer respectabele oppervlakte van 75 m2. De brede raampartij in de rond lopende erker en de dubbele openslaande deuren bieden een extra ruimtelijk effect en bieden u zicht op de diepe achtertuin met het aangrenzende parkbos. Centraal in de living biedt een hout gestookte openhaard warmte en gezelligheid in de donkere maanden. De gehele begane grond is voorzien van een massieve Albino Kwartsiet vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming aangelegd als hoofdverwarming. In de diepe woonkeuken aan de voorzijde staat een uitgebreide inbouwkeuken opgesteld. De inbouwkeuken staat tegen drie wanden in een ruime U-vorm opgesteld en biedt daarmee ruim 11 strekkende meter nuttige keukenruimte. De rvs en zwart granieten werkbladen zijn gecombineerd met massief houten fronten, voorzien van geprofileerd aluminium HPL en rvs grepen. U beschikt over een SMEG 90 cm breed 6-pits gasfornuis met grote oven en rvs-achterwand, een SMEG brede rvs afzuigkap met externe motoren in de garage, geïntegreerde rvs spoelbak, een SIEMENS hoge koelkast met vriesvak, een SIEMENS combi ovenmagnetron (magnetron defect) en een SIEMENS vaatwasautomaat. Door een 10 liter DAALDEROP boiler beschikt u direct over warm water. Bijzonder veel bergruimte treft u aan in de vele brede lades, de ruime hoekkasten, de bovenkasten en de hoge apothekerskast. EERSTE VERDIEPING Via de open trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de zeer royale master-bedroom (24m2) aan de achterzijde en een tweede ruime kamer aan de voorzijde. De master-bedroom was voorheen twee slaapkamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer gerealiseerd worden waardoor u weer over een derde kamer beschikt op deze verdieping. De kamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot een breed balkon. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met glazen planchet en spiegel, ligbad met handdouche, douchehoek en een hangend closet met inbouw reservoir. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Het uitzetraam voorziet in wenselijk daglicht en ventilatie. In een brede kast op de overloop, met twee deuren, treft u de was- en droogautomaat (2 groepen) alsmede een extra praktische voorraadkast. TWEEDE VERDIEPING Via de trap met gestoffeerde traptreden bereikt u de overloop op de tweede verdieping welke toegang biedt aan een extra ruime kamer. Ruimte en daglicht zijn hier te danken aan de dakkapel en het grote Velux dakraam en extra bergruimte vindt u achter de knieschotten. Deze kamer is ideaal te benutten als slaap-, werk- of hobbykamer. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als ruime bergkamer. In een aparte nis hangt de modulerende Vaillant HR combi cv-ketel (2014). BERGVLIERING Door de hoge kapconstructie en de extra geplaatste houten verdiepingsvloer is er een extra bergvliering gecreëerd. Deze is bereikbaar middels een losse trap vanuit de bergkamer aan de voorzijde. De bergvliering is hoog en dus beloopbaar en biedt veel wenselijke bergruimte. Hier is tevens in 2018 een nieuwe MV-unit geplaatst. EXTERN en TUIN Deze traditioneel gebouwde jaren 30 woning is rustig gelegen en kenmerkt zich door de rode handgevormde metselstenen, de donkere pannen, de brede overstekken, de garage voorzien van overheaddeur en de overdekte entree. De voortuin is grotendeels ingericht met sierbestrating bestaande uit ‘gehakte walen’ en graniet blokken met voor het keukenraam een groene border met compacte hazelaar en een hoge haag aan de straatzijde. De oprit biedt plaats aan twee auto’s naast elkaar en uw gasten kunnen gebruik maken van de openbare parkeerplekken in de staat. De brede en zonnige extra grote achtertuin ligt volledig vrij en biedt derhalve veel privacy, is rondom voorzien van hoge hagen en biedt vrij weids uitzicht op het aangrenzend parkbos. In 2006 is er een strook grond bijgekocht waardoor de tuin nog dieper is geworden. De tuin is sfeervol ingericht met gezellige terrassen langs de achtergevel en achter in de tuin, een grote vijverpartij in het midden en sierbestrating paden die de terrassen met elkaar verbinden. De vijver is voorzien van pomp- en filterinstallatie en rondom in de tuin zijn diverse lichtpunten geplaatst. Uw haardhout kunt u bewaren in een daarvoor geplaatst houthok. Door de zijgang langs de garage, voorzien van afsluitbaar hekwerk, is de tuin ook vanaf de voorzijde te bereiken. Uiteraard beschikt u hier ook over een buitenkraan. BELANGRIJKE KENMERKEN: - Traditioneel gebouwde stijlvolle 2-onder-1 kap woning - Fraai en gunstig gelegen in groene en bosrijke omgeving - Diepe zonnige achtertuin, sfeervol ingericht en biedt veel privacy - Praktische ruime garage voorzien van elektrisch bediende overheaddeur - Natuursteen (Albino Kwartsiet) met vloerverwarming op de gehele begane grond (hoofdverw.) - Zeer royale living voorzien van sfeervolle hout gestookte openhaard - Tuingerichte halfronde serre voorzien van rondlopende raampartij - Woning afgewerkt met fijne spachtelputz op de wanden - Royale in U-vorm geplaatste inbouwkeuken (totaal ca. 11 m. lang) - Inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke keukenapparatuur - Totaal 5 kamers, 6 mogelijk - Zeer royale master-bedroom (voorheen 2 kamers) - Ruime tweede verdieping en nog een praktische extra bergvliering - Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2021 - Oprit geschikt voor parkeren 2 auto’s naast elkaar - Energielabel B-label geldig tot 31-12-2030 - Perceeloppervlakte totaal 368 m2 (Kadastraal Almere H 3498 en H 4453) - Woonoppervlakte ca. 171 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 - Bruto inhoud ca. 651 m3 - Bouwjaar 1999 - Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.